Інвестиції в комерційну нерухомість Польщі перевищили €1 млрд у I кварталі 2026 року

Обсяг інвестицій у комерційну нерухомість Польщі за підсумками першого кварталу 2026 року перевищив €1 млрд, що стало найкращим стартом року за останні чотири роки. Про це йдеться у звіті JLL, пише Property Times із посиланням на Property Forum.

Фото: Property Forum.

Востаннє подібний результат фіксували у першому кварталі 2022 року. Водночас цьогорічне зростання відбулося в умовах значно вищої вартості фінансування, що, за оцінками аналітиків, підтверджує стійкий висхідний тренд інвестиційної активності, який спостерігається з 2023 року.

Зростання інвестицій зафіксовано в усіх сегментах ринку. Найбільший обсяг угод припав на логістичну нерухомість — майже €450 млн. Значну роль у цьому відіграли угоди формату sale and leaseback.

«У першому кварталі цього року логістичний сектор привернув найбільшу увагу інвесторів, які зосереджувалися на активах із довгостроковими орендними контрактами. У першій половині 2026 року очікується укладення нових великих угод у цьому сегменті», — зазначив Sławomir Jędrzejewski, керівник напряму логістичних інвестицій JLL.

Він також додав, що на ринку готуються до завершення значні угоди і в інших секторах, що свідчить про зростання довіри великих інституційних інвесторів до польського ринку.

Угоди sale and leaseback набирають популярності й поза межами логістики. Найбільшою угодою в ритейлі у першому кварталі став продаж восьми гіпермаркетів Auchan, які придбав угорський інвестор Adventum. Попередній власник залишиться орендарем цих об’єктів протягом наступних 15 років, що робить цю транзакцію однією з найбільших у своєму сегменті.

В офісному секторі активність була зосереджена переважно на угодах із окремими середніми та меншими активами, доповнених кількома більшими транзакціями.

Читайте також: Як насправді працює купівля житла за державною програмою «єВідновлення» на прикладі Lizrome