Property Times Новини

Попит на іпотеку в Словаччині стрімко зростає і вже найближчими місяцями може перевищити історичний максимум, повідомляє index.sme.sk. Зниження відсоткових ставок у поєднанні зі зростанням цін на нерухомість стимулюють все більше словаків не відкладати купівлю житла, що напряму відображається на активності на ринку іпотечного кредитування, пише Property Times із посиланням на Property Forum.

Фото: Property Forum.

У липні обсяг нових іпотек у Словаччині досяг €657 млн — стільки ж банки видали в липні 2022 року. Абсолютний пік «докризового» буму зафіксовано у березні 2022 року, коли нові кредити сягнули €1,3 млрд.

З початку цього року до липня, за даними Національного банку Словаччини (NBS), банки надали нових іпотек на суму €3,8 млрд, що на 63% більше, ніж роком раніше. Попит зростав навіть у липні, який традиційно є «слабшим» місяцем через відпустки. Аналітики очікують, що динаміка збережеться: перші банки вже запускають осінні іпотечні кампанії.

Не менш вражаючі й показники за переглянутими іпотеками — їхній обсяг із січня до липня сягнув €9 млрд. Водночас, як зазначає фінансовий радник Prosight Slovensko Славомір Молнар, лише 13% із цієї суми становили рефінансовані кредити, тобто явище «іпотечного туризму» між банками залишається відносно низьким.

У сукупності нові та переглянуті іпотеки з початку року до липня склали €13 млрд, що лише на €1,5 млрд менше, ніж за аналогічний період рекордного 2022 року. Якщо тенденція збережеться, вже восени словацький ринок може побачити новий історичний рекорд за обсягом виданих іпотечних кредитів.

Читайте також: Первинний ринок житлової нерухомості: які тренди домінують в Одесі, Дніпрі та Вінниці