На Манхеттені побитo 30-річний рекорд з продажу квартир

06.10.2021   |  Новини

За третій квартал на Манхеттені було куплено більше будинків, ніж будь-коли протягом останніх 32 років. Це може служити сигналом про те, що нерухомість Нью-Йорка готова до  відновлення.

За третій квартал було закрито 4523 продажів, що перевищує рекорд 2007 року, коли було зареєстровано 3939 продажів. У порівнянні з тим же періодом 2020 року результати в три рази вище, і в порівнянні з 2019 - на 76,5% Це дані зі звіту Джонатана Дж. Міллера, оцінювача і експерта брокерської компанії Douglas Elliman.

За даними брокерської компанії Corcoran, обсяг продажів перевищив $ 9,5 млрд, що стало максимальним показником, можливо, за будь-який звітний квартал, в той час як Brown Harris Stevens повідомив про найкращі квартальні показники валового продажу за вісім років.

Медіанний обсяг валового продажу на Манхеттені за останні три місяці склав $ 1,115 млн, що на 1,4% більше, ніж в аналогічнийтперіод минулого року і на 8,8% більше, ніж два роки тому. Квартири з однією спальнею, які становлять велику частку валового продажу, йшли в середньому за $ 800 тис., шо на 3,6% більше, ніж в минулому році.

Ринок ще далекий від зупинки. У третьому кварталу було 7694 активних оголошення про продаж на Манхеттені, що приблизно на 17% більше показників, характерних для третього кварталу в останнє десятиліття.

Темпи можуть сповільнитися через декілька причин. Серед них - тривале повернення в офіс значної частини жителів, деякі з яких категорично проти поїздок на роботу 5 разів на тиждень. А також зниження темпів боротьби з коронавірусом і зростання іпотечних обтяжень.