Нові складські площі: де і скільки з'явиться в Україні в 2025 році
На період з 2024 до 2029 роки в Україні девелопери заявили велику кількість логістичних проєктів (сумарно близько 700-800 тис. кв. м), проте, як зазначають аналітики, частина із них може залишитися на стадії проєктування та не дійти до будівництва. Про це виданню Delo.ua розповіли в NAI Ukraine.
У 2025 році, за даними DP Development & Property, українські девелопери анонсували введення в експлуатацію рекордної кількості складів — близько 500 тис. кв. м. Із них близько 300 тис. кв. м припадає на західні регіони, зокрема Львівську та Хмельницьку області, що відображає зростаючу вагу цих локацій. Ще 200 тис. кв. м буде введено в Київській області.
Консалтингова компанія CBRE Ukraine теж прогнозує на 2025 рік лише в Київській області плюс 270 тис. кв. м нових складів, з яких 87% припадатиме на спекулятивний ринок, а решта 13% — на власні потреби власників. Як наголосили в компанії, це «є найбільшим обсягом нової пропозиції за останнє десятиліття».
Cьогодні один із ключових операторів ринку ADG, компанія «Альфа девелопмент груп» (м. Дніпро) будує на Київщині три заявлені на початку року масштабні проєкти. Цьогоріч ADG планує ввести в експлуатацію 260 тис. кв. м складських приміщень.
Значну роль на ринку грають Alterra Group (близько 100 тис. кв. м), Protec Development (близько 40 тис. кв. м) та Sparrow Capital (близько 35 тис. кв. м). Зокрема Alterra Group закінчує будівництво у Львівській області логістичного центру PERETYN на 50 тис. кв. м і логістичний центр JOULe на 20 тис. кв. м під Києвом.
Водночас, за словами експертів, поточні темпи будівництва не покривають дефіцит якісних складських приміщень, що сформувався внаслідок руйнувань складів у зонах конфлікту та низьких темпів будівництва минулих років.
Нагадаємо, за підсумками 2024 року в Україні вільних об’єктів не більше 2% при мінімально необхідних 5-7%.
