Обсяг нової пропозиції офісів у Києві становив 11 тис. кв. м, рівень вакантності знизився до 18% у I кв. 2026 — Expandia

Офісний ринок Києва продовжив поступове обережне відновлення у січні-березні 2026 року, обсяг нової пропозиції склав 11 тис. кв. м, валового поглинання 46 тис. кв. м, повідомили агентству «Інтерфакс-Україна» у компанії Expandia, яка є представником CBRE в Україні та Молдові.

Згідно з дослідженням компанії, у першому кварталі 2026 року нова пропозиція була представлена новою чергою F у БЦ «Протасів» (загальна площа 7,2 тис. кв. м) та 8-ю чергою у БЦ Forum City Garden (4 тис. кв. м). Обсяг нової пропозиції склав біля 11 тис. кв. м, а загальний обсяг офісної пропозиції зріс на 0,5% з початку року до 2,12 млн кв. м. Очікується, що протягом 2026 року на ринок може вийти близько 20 тис. кв. м, проте ймовірність затримок введення об’єктів залишається.

Читайте також: Олег Дроздов: Без громади й бажання людей повернутися жодна відбудова не відбудеться

За підсумками кварталу рівень вакантності знизився до 18% (-0,5 п.п. з початку року). Зниження було зумовлене як орендною активністю з боку невеликих та середніх компаній, так і відсутністю великих обсягів нової пропозиції.

У першому кварталі 2026 року офісний ринок продовжив поступове обережне відновлення. Xоча квартальний обсяг валового поглинання (46 тис. кв. м) майже подвоївся у порівнянні з аналогічним кварталом 2025 року, проте поглинання у цьому періоді було досить стриманим. Відповідно, в абсолютному значенні загальні показники ринку залишаються на рівні середньоквартальних значень 2025 року, що свідчить радше про стабілізацію, ніж про повноцінне зростання. Ринкова активність залишається стриманою, без явних передумов швидкого зростання у 2026 році.

Довідка:

Expandia – найбільша компанія у сфері комерційної нерухомості в Україні. Заснована у січні 2008 року під брендом CBRE Ukraine як частина афілійованої мережі CBRE. З серпня 2025 року компанія працює під власним брендом Expandia та є єдиним офіційним представником CBRE в Україні та Молдові.

Штат компанії налічує понад 350 фахівців, включаючи персонал на об’єктах нерухомості в Україні та Молдові, переданих в управління та експлуатацію. Портфоліо об’єктів в управлінні налічує понад 1 млн кв. м у більш ніж 20 регіонах України та Молдови.

Фото: https://protasov.com.ua/