Property Times Новини

У Києві 23 квітня презентували вдосконалений проєкт відновлення Житнього ринку, повідомляє «КиївВлада». На відкритій зустрічі інвестиційна компанія Inzhur запропонувала оновлений архітектурний проєкт, який враховує пропозиції киян та містить механізми юридичного захисту договору між містом і власником.

«Після першого публічного обговорення ми отримали сотні коментарів і зауважень до концепції. Оскільки я переконаний, що результатом будь-яких обговорень мають бути дії, ми оновили проєкт… Ми готові підписатися під будь-які гарантії щодо збереження історичного вигляду ринку і підтримуємо включення Житнього до переліку обʼєктів культурної спадщини. Але зараз у міста немає чітких тендерних вимог ні до можливого орендаря ринку, ні до власника. Це проблема, бо така ситуація відкриває можливості для “сірих” схем», — розповів у рамках презентації засновник і CEO Inzhur Андрій Журжій.

За його словами, Житній перетвориться на сучасний фермерський ринок з центром гастрономії, зберігаючи свою архітектуру й автентичність.

Зокрема, із врахуванням пропозицій киян із проєкту прибрали паркінг під вуличним фермерским ринком і ліфт, зберігши природний ландшафт. З’явилися зони з відкритими прилавками та критими лавками для постійних продавців по периметру другого поверху. У деталях відтворили панно, стелу поруч з ринком та пелюстки на фасаді будівлі, які потенційний  власник буде зобов’язаний зберігати.

Крім того, разом із незалежною юридичною компанією Arzinger команда Inzhur розробила проєкт юридичного договору між містом і власником у разі його приватизації. 

Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм

Читайте також: Топ-11 технологічних трендів у сфері нерухо

Новий власник повинен буде провести капітальний ремонт ринку за три роки вартістю не менше 600 млн гривень з ПДВ, зберегти архітектуру, висотність, а якщо будівлю визнають культурною спадщиною — дотримуватись законодавства щодо охорони. У разі порушення, власник  заплатить штраф у розмірі 10% від вартості ринку і поверне все у попередній стан. У разі ігнорування вимог — договір розриватимуть з відшкодуваннями збитків, а сам об’єкт можуть повернути в комунальну власність. Ознайомитися з договором може кожен охочий. 

Також компанія створила петицію за збереження архітектурної спадщини Житнього ринку. А саме — аби міська рада включила будівлю ринку до переліку об’єктів приватизації та прийняла рішення про приватизацію з включенням обов’язкових умов щодо збереження архітектурної спадщини ринку. Затвердила для потенційного покупця чіткі умови приватизації будівлі Житнього ринку у договорі купівлі-продажу та провела аукціон з приватизації будівлі у на майданчику Prozorro, дотримуючись всіх юридичних вимог. Він має завершитися обов’язковим підписанням договору з вимогами до власника. 

Додамо, що Inzhur — перша українська RЕІТ-компанія, яка об’єднала понад 16 500 людей для спільного інвестування у велику прибуткову нерухомість країни. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об’єктів. Під управлінням Inzhur знаходиться понад 2,8 млрд гривень активів, а сума доходу всіх співвласників фондів вже сягнула 764 млн гривень.

Нагадаємо, раніше Property Times писало про те, що кияни збирають підписи для петиції проти приватизації «Житнього ринку».

Читайте також: Найважливіші архітектурні події 2025 року