Property Times Тренди

Джерело: radixweb.com, автор: Faisaluddin Saiyed

Технології стрімко розвиваються, і кожна галузь швидко адаптується до них. Індустрія нерухомості не є винятком: все більше компаній впроваджують нові, передові та складні технології. Однак, щоб процвітати в цій гонитві, компаніям, що займаються нерухомістю, необхідно слідувати різним технологічним трендам. 

Інтеграція інноваційних технологій у сферу нерухомості змінює способи ведення цього бізнесу, а отже, додає вишеньку на торт. Крім того, ринок нерухомості є найважливішою частиною світової економіки, з очікуваним зростанням близько 729,40 мільярдів доларів США до 2028 року, згідно зі звітом Statista. Дивно, але галузь нерухомості була останньою, яка перейшла на цифрові технології. Однак зараз вона активно виправляє це, слідуючи найкращим технологічним трендам у сфері нерухомості.

У наш час швидкої оцифровки технологій бізнес повинен вдосконалювати свої інвестиційні рішення та управління нерухомістю. Для цього компанії, що займаються нерухомістю, повинні впроваджувати такі найважливіші технологічні тренди у сфері нерухомості, як штучний інтелект, інтернет речей, віртуальну реальність та багато інших. До того ж, більшість організацій у сфері нерухомості сьогодні обирають розробку додатків для нерухомості.

Індустрія нерухомості відчуває, як ці сучасні технології приносять трансформацію за допомогою цифрових тенденцій у сфері нерухомості. Від автоматизованого управління нерухомістю до турів будинками у віртуальній реальності та даних про поведінку покупців на основі штучного інтелекту — очевидно, що галузь нерухомості використовує найкращі технологічні тренди на ринку.

Proptech: найбільша зміна в індустрії нерухомості

Proptech — це абревіатура від слів «власність» і «технологія» (property та technology). Proptech — це галузь, яка об'єднує технології у сфері нерухомості, такі як хмарні обчислення, мобільні рішення, штучний інтелект та інтернет речей (IoT), щоб забезпечити більш ефективні та сучасні рішення для індустрії нерухомості. Таким чином, рішення Proptech націлені на зміну способів купівлі, продажу, оренди та управління нерухомістю.

Proptech називають CREtech для технологій комерційної нерухомості або REtech для технологій нерухомості. Як правило, це стосується програмного забезпечення, що використовується в інструментах і додатках для нерухомості.

Рішення Proptech можуть допомогти вам контролювати температуру для розумних будинків, інтелектуальних систем освітлення, інноваційних систем безпеки, програмного забезпечення для управління нерухомістю на основі даних, автоматизації бізнес-процесів, віртуальних турів об'єктами нерухомості та багато іншого. Використовуючи рішення Proptech, компанії, що займаються нерухомістю, можуть легко підвищити свою кваліфікацію, покращити якість послуг та мінімізувати витрати, що дасть їм перевагу.

Технологічні тренди у сфері нерухомості трансформують галузь. Ось головні технологічні тренди у сфері нерухомості, які змінюють правила гри в індустрії нерухомості сьогодні та в найближчому майбутньому.

Тренд 1: Міленіали та покоління Z керують світом

Перший тренд, як не дивно, зовсім не пов'язаний з технологіями у сфері нерухомості. Однак він допомагає формувати інші технологічні тренди у сфері нерухомості. Не дивно, що більшість користувачів додатків —  це міленіали або покоління Z. І представники покоління Z, і міленіали прагнуть придбати нерухомість, яка підтримує сучасні технології, такі як системи управління аналітикою даних, обладнання, кероване штучним інтелектом, тощо, та має відповідні функції. 

Однак спочатку потрібно вивчити та зрозуміти вимоги та купівельні звички цих людей, а потім вже впроваджувати технологічні досягнення за допомогою відповідних рішень.

«Однією з тенденцій, яку ми спостерігаємо серед нових покупців житла, є бажання мати оптимізоване житло, яке відповідає їхньому добробуту», —  Фарнуш Торабі, експерт з особистих фінансів та ведучий подкасту SoMoney.

Тренд 2: Штучний інтелект і машинне навчання

Якщо придивитися уважніше, то можна помітити, що кожен промисловий сектор інтегрує AI (штучний інтелект) і ML (машинне навчання) у свої програмні рішення. Отже, ШІ також виявляється одним з найкращих технологічних трендів у сфері нерухомості, а також перехрестям в індустрії нерухомості. Згідно зі звітом PWC, організації використовують штучний інтелект для запобігання паралельним видам діяльності, таким як ведення табелів обліку робочого часу (78%), оформлення документів (82%) і планування (79%).

Минув той час, коли пошук, перегляд, продаж і купівля нерухомості були непосильними завданнями, завдяки новим комунікаційним технологіям.

Тренд 3: Технологія блокчейн

Технологія блокчейн — це найпопулярніший тренд Proptech. Тому що купівля, продаж або здача в оренду будь-якої нерухомості вимагає значної суми грошей і вашої особистої інформації.

У старі часи транзакції з дорогими активами, такими як майно або нерухомість, ніколи не здійснювалися через цифрові засоби зв'язку. Такі транзакції часто здійснювалися в офлайн-режимі, наприклад, при особистій зустрічі або за допомогою готівки. Однак розвиток блокчейну, найпомітнішого технологічного тренду у сфері нерухомості, відкрив можливості для революційної зміни цього офлайн-процесу. Таким чином, у сфері нерухомості спостерігається еволюція, що змінює правила гри, а блокчейн є її рушійною силою.

Тренд 4: Віртуальна реальність

Віртуальна реальність також є досить відомим трендом у сфері нерухомості, який робить пошук та купівлю нерухомості легким і захоплюючим. Яким чином? VR (віртуальна реальність) допомагає надати потенційним клієнтам віртуальний або цифровий тур по об'єкту нерухомості віддалено. З розгортанням віртуальної реальності індустрія нерухомості увійшла в метапростір технологій.

Тепер клієнти можуть відвідати об'єкт нерухомості, сидячи де завгодно, за допомогою віртуальних турів. Потреба в більш стійких і просунутих варіантах призводить до все більшого визнання VR, допомагаючи продавцям і покупцям укладати угоди без особистих зустрічей.

Тренд 5: Інтернет речей

IoT відноситься до пристроїв і приладів з цифровим зв'язком з хмарою, що постійно допомагає їм надсилати і отримувати цінну інформацію. Інтеграція цієї технологічної тенденції у сфері нерухомості може стати значущою зміною. Інтернет речей — це єдина причина, чому сьогодні ми маємо світ розумної нерухомості, який включає в себе цифровий і фізичний світи.

Крім того, Proptech використовує розробку IoT для унікальності та підвищення рівня комфорту клієнтів. Інтегровані в Інтернет речей домашні пристрої оснащені розумними датчиками, які попереджають власників нерухомості про потенційні проблеми. Таким чином, IoT як тренд Proptech допомагає підвищити стійкість та енергоефективність, зрештою заощаджуючи багато грошей (і роблячи власників нерухомості щасливішими).

Тренд 6: Використання мобільних додатків

Від онлайн-покупок до оплати рахунків — люди можуть робити все одним дотиком на своєму мобільному телефоні. Отже, у світі Proptech використання різних мобільних додатків для перегляду, купівлі, продажу нерухомості або пошуку агента є однією з найкращих тенденцій Proptech. За допомогою цих додатків покупці можуть зустрічатися з продавцями або шукати конкретні об'єкти нерухомості в цифровому форматі. Це допомагає заощадити час, зусилля та транспортні витрати і, зрештою, допомагає зробити всі процеси прозорими.

Мобільні додатки для нерухомості існують на ринку вже досить давно, проте найближчими роками ми станемо свідками сплеску кращого досвіду за допомогою таких технологій, як бізнес-аналітика, великі дані, 3D-друк, 5G та дрони.

Тренд 7: Цифрові близнюки

Оскільки все більше даних представлено в цифровому форматі, потенційні споживачі мають більше можливостей для огляду та вивчення об'єктів нерухомості. Уявіть собі можливість побачити 3D цифрову модель кожного об'єкта нерухомості під час пошуку житла. Ці додатки допомагають передбачити важливі параметри різних природних обставин (зсуви, торнадо, землетруси тощо), які може витримати конкретний об'єкт нерухомості. Страхові та ремонтні організації швидко зрозуміють поточний стан об'єктів нерухомості (наприклад, наявні та потенційні пошкодження, місце і дату ремонту), а також схему пожежних виходів.

Крім того, цифрові близнюки також можуть бути ефективними під час будівництва будинків, що зрештою допомагає забудовникам зрозуміти, наскільки надійним і безпечним буде їхній проєкт. Ці додатки також допомагають уникнути обвалу нерухомості та логічно використовувати ресурси забудовників.

Тренд 8: Гіперперсоналізований контент

Серед найкращих технологічних трендів у сфері нерухомості, які з'являться у 2025 році, гіперперсоналізований контент — ще один цікавий тренд. Предиктивний аналіз і набори даних дозволяють агентам з нерухомості краще розпізнавати своїх клієнтів. Вони також можуть групувати клієнтів з тими, хто поділяє схожі атрибути стилю життя. Як результат, ці агенти тепер можуть створювати персоналізований контент і повідомлення, орієнтовані на конкретну аудиторію. Вони можуть надсилати документи поштою або описувати нерухомість. Крім того, агенти можуть використовувати Instagram і Facebook для проведення віртуальних турів різними об'єктами нерухомості.

Тренд 9: Еволюція Proptech у комерційній нерухомості

Proptech створює хвилі в комерційній нерухомості, революціонізуючи те, як інвестори та орендарі взаємодіють з об'єктами нерухомості. Оскільки бізнес все більше покладається на дані, proptech пропонує інсайти, які допомагають оптимізувати управління нерухомістю та інвестиційні стратегії. Від аналітики, керованої штучним інтелектом, до автоматизованих процесів оренди — ефективність є головним принципом гри.

Компанії, що впроваджують рішення proptech, можуть розраховувати на скорочення витрат і покращення якості обслуговування орендарів. Ось як прийняття таких перспективних тенденцій може допомогти вам робити більш розумні інвестиції та залучати більше задоволених клієнтів.

Тренд 10: Локалізовані портали нерухомості

Поява локалізованих порталів нерухомості змінює спосіб, у який покупці та орендарі знаходять житло. Замість загальних списків, ці платформи зосереджуються на конкретних районах, надаючи індивідуальну інформацію та аналітику.

Люди хочуть знати більше про місце, де вони живуть. Локалізовані портали пропонують детальну інформацію про школи, зручності та атмосферу в громаді, що полегшує потенційним покупцям та орендарям прийняття обґрунтованих рішень.

Оскільки все більше споживачів шукають персоналізований досвід, локалізовані портали можуть завоювати нішеві ринки. Агенти з нерухомості та девелопери можуть використовувати ці платформи для глибшого спілкування з клієнтами, зміцнення відносин і збільшення продажів.

Тренд 11: Цифрові ескроу-послуги

Цифрові ескроу-послуги повинні революціонізувати процес закриття угод з нерухомістю. Завдяки використанню технології блокчейн і захищених цифрових платформ ці сервіси спрощують процес ескроу і підвищують безпеку.

Оскільки покупці та продавці надають перевагу ефективності та безпеці, цифрові ескроу-послуги стануть нормою. Фахівці з нерухомості, які впровадять цю технологію, не лише підвищать довіру клієнтів, але й пришвидшать транзакції, що призведе до збільшення бізнес-можливостей.

Окрім цих основних тенденцій, кілька нішевих технологій також створюють хвилі в індустрії нерухомості, зокрема:

• Програмне забезпечення для управління нерухомістю допомагає менеджерам з нерухомості оптимізувати операції, від комунікації з орендарями до фінансового моніторингу.
• Аналітика великих даних дає цінну інформацію про ринкові тенденції, що дозволяє інвесторам приймати обґрунтовані рішення.
• Краудфандингові платформи дають можливість приватним особам інвестувати в проєкти нерухомості, демократизуючи доступ до володіння нерухомістю.
• Часткові (невеликі % власності) інвестиції в нерухомість дозволяють інвесторам володіти частиною об'єкта високої вартості, роблячи елітну нерухомість більш доступною.
• Автоматизація розумного будинку за допомогою Інтернету речей покращує якість життя мешканців, а передове програмне забезпечення для аналітики та візуалізації даних дає чіткіше уявлення про ефективність роботи об'єкта нерухомості.
• Автоматизація маркетингу нерухомості впорядковує маркетингові зусилля, покращуючи залучення та генерацію потенційних клієнтів.
• Дрони та інші високотехнологічні пристрої використовуються для огляду нерухомості, аерофотозйомки і навіть для спостереження за безпекою.