Property Times Новини

Сьогодні, 7 листопада, «Ощадбанк» повідомив, що обстеження систем життєзабезпечення ТОК Gulliver засвідчило умисне вилучення, псування і незаконне вивезення критично важливого для роботи комплексу обладнання. За результатами обстеження систем життєзабезпечення торговельно-офісного комплексу (ТОК) Gulliver консорціум державних банків хоче ініціювати притягнення всіх винних осіб до цивільної та кримінальної відповідальності. Зі свого боку «Три О» висловив офіційну позицію щодо заяви «Ощадбанк» про стан систем життєзабезпечення БФК «Gulliver», пише Property Times.

Зокрема, в «Ощадбанку» кажуть, що протоколом, складеним представниками правоохоронних органів за присутності понятих під час обстеження інженерних систем ТОК Gulliver 31 жовтня 2025 року, а також актом інвентаризації, який готує консорціум державних банків за результатами подальшого обстеження об’єкту 31 жовтня — 3 листопада, виявлено зокрема:

• штучне блокування систем електроживлення комплексу;
• пошкодження резервного енергетичного обладнання;
• аварійну зупинку критичних систем безпеки через неможливість забезпечення резервного живлення;
• відсутність важливих вузлів та агрегатів, які є частиною інженерної та IT-інфраструктури комплексу;
• зупинку роботи систем водопостачання і каналізації з вищеназваних причин;
• пошкодження кабельних систем, систем оповіщення;
• відсутність технічної документації, що регламентує роботу систем життєзабезпечення комплексу тощо.

«Усі ці факти свідчать про саботаж, умисне вилучення, псування і незаконне вивезення критично важливого для роботи комплексу обладнання. Наразі для забезпечення функціонування комплексу закуповується та встановлюється необхідне обладнання, обслуговуючі підрядні організації проводять додаткові обстеження та тестування всіх систем: енергетичного та газового обладнання, вентиляційних систем, систем водопостачання та водовідведення тощо.

За даними підрядних організацій, протягом наступного тижня консорціумом банків будуть отримані проміжні результати тестування систем життєзабезпечення. Після цього буде можливо визначити подальші терміни реалізації плану відновлення роботи ТОК Gulliver, готовність якого до безпечної експлуатації має попередньо погодити Державна служба з надзвичайних ситуацій.

Консорціум державних банків докладає всіх зусиль для найшвидшого відновлення роботи ТОК Gulliver в інтересах орендарів та відвідувачів комплексу. Нагадуємо, що орендарі будуть звільнені від орендних платежів на весь час тимчасового призупинення роботи комплексу», — йдеться в заяві «Ощадбанку».

Водночас ТОВ «Три О» зазначає, що рішення про зупинення роботи ТОК Gulliver були ухвалене й оприлюднене самим АТ «Ощадбанк» ще ввечері 30 жовтня 2025 року з огляду на усвідомлення відсутності необхідної кваліфікації та власної нездатності перейняти ефективне управління комплексом у процесі його функціонування При цьому, жодних офіційних попереджень як орендарі комплексу, так і ТОВ «ТРИ О» з цього приводу не отримували.

Як розповідають у «Три О», вранці 31 жовтня банк обмежив доступ до комплексу як орендарям, так і представникам ТОВ «Три О» і його підрядників. Навколо і всередині комплексу було виставлено велику кількість охоронців як у формі з розпізнавальними знаками, так і без. Попри це, ще зранку 31 жовтня, як і протягом всього часу, коли системи життєзабезпечення комплексу були під управлінням команди ТОВ «Три О» разом із його підрядниками, ТОК Gulliver функціонував безперебійно і в повному обсязі — в штатному режимі. Жодних аварійних ситуацій чи техногенних загроз не було.

«Протягом дня 31 жовтня, враховуючи недопуск до комплексу кваліфікованих спеціалістів ТОВ "Три О" та його підрядників, по мірі прийняття АТ "Ощадбанк" на себе повного одноосібного контролю над системами життєзабезпечення ТОК Gulliver всі ці системи (починаючи від ліфтів і закінчуючи вентиляцією та, зрештою – електропостачанням) почергово зупинялися самим АТ "Ощадбанк" на виконання свого ж рішення, прийнятого і оприлюдненого напередодні. На момент остаточного зупинення функціонування ТОК Gulliver в цілому всі системи, механізми і обладнання і загалом комплекс перебували під управлінням і повним контролем АТ "Ощадбанк". На той момент всі представники ТОВ "ТРИ О" знаходились за межами комплексу через їх недопуск або примусове видворення.

Враховуючи значну кількість охорони, залученої АТ "Ощадбанк", встановлення суворого контрольно-перепускного режиму як на входах до будівлі, так і в зоні завантаження — розвантаження та виїзді з господарського двору, а також пильного нагляду за кожним членом команди ТОВ "Три О" будь-яке пошкодження, демонтаж, розукомплектація, винесення чи вивезення обладнання, механізмів та/чи устаткування комплексу було неможливим фізично. До того ж, такі дії були б нелогічними, з огляду на відстоювання ТОВ «ТРИ О» титулу власника в юридичній площині — ми не зацікавлені отримати назад знищений об’єкт.

Станом на момент зупинення АТ "Ощадбанк" 31 жовтня функціонування ТОК Gulliver та повного обмеження доступу до комплексу, він був укомплектованим не лише у повній відповідності до іпотечного договору і проєктної документації, але й додатково іншими поліпшеннями у облаштуваннями, про які в іпотечному договорі не згадується. Крім цього, АТ "Ощадбанк" незаконно обмежив вилучення і вивезення з території комплексу устаткування та обладнання в тому числі і третіх осіб, яке не належало ані ТОВ «ТРИ О», ані його підрядникам чи постачальникам.

Отже, життєдіяльність цілком функціонального і працюючого ТОК Gulliver було зупинено за абсолютно контрпродуктивним та завчасним рішенням АТ "Ощадбанк", а не внаслідок будь-яких аварійних ситуацій, техногенних загроз, пошкодження чи вилучення будь-ким обладнання або устаткування.

Всі неправдиві заяви АТ "Ощадбанк" про будь-які дії ТОВ "Три О", спрямовані на завдання шкоди ТОК Gulliver, який ця команда будувала, удосконалювала і виводила у топ-рейтинги і, зрештою, упевнена у відновленні свого порушеного права власності на нього — є не лише абсурдними, а й неправомірними. Такі заяви оприлюднюються виключно задля виправдання своїх провальних управлінських рішень і відволікання уваги орендарів та спільноти від власної неефективності і непрофесійності», — кажуть у «Три О».

Нагадаємо, ми писали, що «Ощадбанк» повідомив про тимчасове припинення роботи ТРЦ Gulliver, а «Три О» висловила Property Times свою позицію щодо цієї ситуації. 

Слідкуйте за новинами в нашому Telegram

Читайте також: Як запровадити BIM і не зруйнувати ринок: експерти про законопроєкт №6383