Открытие каких торговых центров следует ожидать в Киеве в ближайшее время
В этом месяце стартует работа сразу двух новых для украинского рынка форматов.
ЦУМ имеющий относительно небольшую площадь (23,5 тыс. кв. м) реанимирует формат универмага, а огромный Lavina Mall (115 тыс. кв. м) будет завлекать собственным парком развлечений, - сообщает UBR.
Благодаря этим двум проектам общая арендная площадь качественных торговых центров в столице выросла на 11,5%, достигнув 1 млн 340 тыс. кв. м.
Открытие ЦУМа
«Для арендаторов принять решение о приходе в универмаг, все равно, что для страны вступить в Евросоюз. Ведь они передают нам часть своих функций. Единый дизайн, единые для всех кассы на этажах. К этой схеме работы надо привыкнуть, но я уверен, что она покажет свою эффективность», - говорит генеральный директор «ЭСТА Холдинг» Максим Громадцов.
Однако сложная экономическая обстановка в стране несколько изменила первоначальные планы девелопера. Пришлось идти на некоторые компромиссы, в частности, несколько раз переносить сроки сдачи проекта. Однако некоторые из брендов, которые изначально планировали появится в ЦУМе – этого так и не сделали.
Громадцов уточняет: «Дело не в нас. Они просто отложили выход на украинский рынок».
Уже сейчас подписаны договора об аренде 80% площади в универмаге. А поскольку здание полностью готово, то благодаря структуре универмага – «пустых» помещений клиент попросту не заметит.
Сейчас работает только половина здания, однако до конца недели должен открыться один из уровней парковки и шестой этаж. Зона ресторанов и остальные помещения запустят в работу в начале следующего года.
Открытие Lavina Mall
Здесь, кроме зоны развлечений, с сегодняшнего дня должны начать работу некоторые из заявленных арендаторов. Однако девелопер пока не называет, кто именно будет встречать первых покупателей. Точно известно лишь об открытии «Сильпо».
Почти полтора квадратных километра займет фуд-зона. Будет гриль-ресторан, пиццерия, азиатская кухня и кондитерская.
Что дальше?
Партнер NAI Ukraine Виталий Бойко уверен, что в случае успеха этих двух объектов – это подстегнет развитие всей отрасли.
В следующем году вполне вероятно, что откроются такие ТЦ как Retroville, Blockbuster Mall, Smart Plaza, Ocean Mall, River mall общей площадью свыше 400 тыс.кв.м. Плюс два проекта от Immochan — на Позняках на Здобуновской (рабочее название KIdeal, площадь первой очереди 20 тыс. кв. м) и "Ритейл Парк Петровка" (площадь первой фазы 12 тыс.кв.м.).
В то же время руководитель департамента стратегического консалтинга Украинской торговой гильдии Виктор Оборский считает такой сценарий маловероятным.
«По итогам трех кварталов Госстат сообщил, что объемы розничной торговли выросли на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ВВП — на 0,8%, зарплата на 5,5%. То есть, мы видим позитивный тренд. Но достаточно ли этого для массового рывка торговли? Сомневаюсь», - объясняет Оборский.
Скорее всего в следующем году следует ожидать открытия малых объектов. Так, есть большие шансы у Smart Plaza и у проектов Immochan. Также может начать работу River mall.
