Property Times Новини

Доходи 40 найбільших будівельних компаній, що працюють у Польщі, у номінальному вираженні у 2023 році зростали двозначними цифрами вже третій рік поспіль, і це здебільшого було наслідком загального суттєвого зростання вартості будівництва. Для того, щоб ці компанії продовжували процвітати, необхідно оперативно розподілити фінансування ЄС для Польщі, включаючи всі кошти, доступні в рамках Національної схеми відновлення та бюджету політики згуртованості на 2021-2027 роки, зазначає Spectis. На дослідження посилається у своєму матеріалі Рroperty-forum.eu.

Згідно з останнім звітом дослідницької компанії Spectis, 40 найбільших будівельних груп повідомили про 67 млрд злотих (близько 17 млрд євро) сукупного доходу у 2022 році, що становить 30% від загального доходу середніх будівельних фірм та великих будівельних компаній. Завдяки кращому, ніж очікувалося, стану секторів цивільного будівництва та високому рівню інфляції в будівельній галузі, будівельні компанії повідомили про зростання номінального доходу приблизно на 14% у 2023 році, досягнувши рекордно високого рівня в 77 млрд злотих (близько 20 млрд євро).

Польський будівельний сектор все ще залишається дуже фрагментованою галуззю, а процеси консолідації просуваються повільними темпами. Лідер ринку (Budimex Group) у 2022 році мав частку 3,9% у загальному доході, порівняно з 4,7% двома роками раніше. На п'ять найбільших будівельних груп (Budimex, Strabag, Porr, Ербуд і Полімекс-Мостосталь) припадає 11,4% доходу.

Цивільне будівництво збільшує продажі топ-компаній

Огляд активних контрактів найбільших компаній, проведений компанією Spectis, показує, що "Будімекс", "Полімекс-Мостосталь", "Інтеркор", "Порр", "Страбаг", "Мирбуд", "Гулермак" та "Мостосталь Варшава" є групами, які наразі беруть участь у проектах з найбільшою вартістю, здебільшого завдяки участі у великих контрактах на будівництво автомобільних доріг, залізниць та об'єктів енергетики. Серед компаній, що спеціалізуються на нежитловому будівництві, найбільшу вартість контрактів, які наразі реалізуються, повідомили Porr, Adamietz, Budimex, Warbud, Skanska, Mirbud, Strabag, Dekpol та Kajima. У секторі житлового будівництва лідирують "Юнібеп", "Сканська" та "Ербуд".

Умовою потрапляння до топ-40 будівельних груп у 2021 році був дохід, що перевищував 500 млн злотих (близько 125 млн євро). У 2022 році умова потрапляння до топ-40 компаній була підвищена до 650 млн злотих (близько 160 млн євро). У більш широкій перспективі, достатньо було опублікувати дохід понад 120 млн злотих (близько 30 млн євро), щоб увійти до числа 250 найкращих будівельних фірм у 2022 році.

В очікуванні швидшого зростання

Фінансові результати будівельних компаній за останні роки свідчать про те, що сектор залишається значною мірою непередбачуваним, і для нього характерна нестабільна кількість великих замовлень з року в рік. Варто зазначити, що переважна більшість великих компаній спеціалізується на певному виді будівельної діяльності, наприклад, промисловому та складському будівництві, будівництві залізничних колій, мостів або тунелів, що робить їх дуже вразливими до змін ринкової кон'юнктури.

Як і у 2022 році, у 2023 році будівельні компанії зіткнулися з багатьма негативними сюрпризами (наприклад, тривале сповільнення в сегменті великих державних замовлень, переважно через брак коштів з Національного плану відновлення та стійкості, високий рівень інфляції та спад у житловому будівництві). Як наслідок, сукупний портфель замовлень найбільших будівельних компаній зростав темпами, що коливалися на рівні близько 0%. Однак, починаючи з останнього кварталу 2023 року, з'явилося більше ознак покращення ситуації, що має позитивно вплинути на активність підрядників у 2024 році.