Ринок новобудов в Україні — прогноз щодо ціни та попиту на 2025 рік

Експерти ринку розповіли Property Times, що в 2025 році вартість на ринку новобудов прогнозовано зросте в середньому на 7-10%.

За словами Раміля Мехтієва, CEO ENSO, уже зараз є економічні передумови для зростання вартості на 7-8% лише для компенсації збільшення собівартості будівництва.

«За консервативними прогнозами, у 2025 році вартість квадратного метра житла може зрости на 10-15%. Водночас поки немає передумов для значного зростання прибутковості перепродажу раніше придбаних об’єктів», — зазначає Анна Лаєвська, комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд».

Якщо макроекономічна ситуація та ситуація на фронті будуть більш-менш стабільними, або принаймні не погіршуватимуться, ймовірно, ціни зростатимуть у межах 5-10%. Також підійматимуть ціну попит з боку переселенців та дефіцит нового житла, адже старту нових проєктів майже не було, прогнозує Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud.

За словами Анни Лаєвської, у західному регіоні (Львів, Чернівці) та в Києві спостерігається тенденція до зростання попиту. Це може сприяти підвищенню прибутковості оренди та скороченню терміну повернення інвестицій, припускає експертка.

«У сегменті заміської нерухомості та преміум-класі інвестиційний попит буде високим, оскільки покупці продовжуватимуть шукати можливості для вигідних вкладень», — впевнений Арсеній Насіковський, молодший партнер компанії DIM.

«Ми прогнозуємо подальше накопичення попиту, що призведе до підготовки проєктів до швидкого старту — цілком імовірно, що побачимо одночасний запуск багатьох проєктів, — говорить Раміль Мехтієв.

 Нагадаємо, ми писали про новобудови як актив: чи зростає їхня інвестиційна привабливість?