Різниця у вартості житла між містами Португалії перевищила €5 000 за квадратний метр

Лісабон був найдорожчою столицею округу або автономного регіону Португалії у серпні 2026 року, із середньою ціною запиту 6 227 євро за кв. м. Про це повідомляє Property Times з посиланням на Idealista.

Вражає масштаб різниці в цінах на нерухомість у Португалії: середня ціна житла, що рекламується в Каштелу-Бранку, найдешевшій столиці за даними idealista, становила 1075 євро за кв. м, що майже в шість разів нижче, ніж у Лісабоні. Таким чином, різниця між двома містами  становить 5152 євро за кв. м.

Читайте також: Ринок нерухомості Чехії у 2026 році: Прага проти регіонів, іпотека та можливості для українців

Лісабон також зафіксував найстриманіше річне зростання серед 20 столиць, де ціни на житло зросли на 3,2% порівняно зі зростанням на 10,6% у Каштелу-Бранку.

Інші найдорожчі міста Португалії для покупців

Після Лісабона ціновий рейтинг стає ближчим, хоча столиця все ще значно вища за інші. Порту був наступним найдорожчим центром округу або автономного регіону, за ним йдуть Фуншал і Фару.

Низькотарифні ціни на житло в районних центрах залишаються нижчими за 2000 євро за кв. м

В інших районах кілька районних центрів залишалися нижче позначки в 2000 євро за кв. м у серпні 2026 року. Список включає райони в центральній та внутрішній Португалії, де ціни пропозиції були значно нижчими, ніж у Лісабоні, Порту та столиці Алгарве.

• Лейрія: 1959 євро за кв. м
• Сантарен: 1796 євро за кв. м
• Візеу: 1751 євро за кв. м
• Бежа: 1533 євро за кв. м
• Віла-Реал: 1452 євро за кв. м
• Порталегре: 1242 євро за кв. м
• Браганса: 1139 євро за кв. м
• Гарда: €1,122 за кв. м

Загальнонаціональні ціни пропозиції у серпні становили 3207 євро за кв. м

У серпні 2026 року середня ціна продажу житла по всій Португалії досягла 3207 євро за кв. м. Це на 7,5% більше, ніж у серпні 2025 року. Однак у порівнянні з місяцем, національний показник був загалом стабільним і трохи нижчим за 3210 євро за кв. м, зафіксований у липні.

Читайте також: Житлова криза в Чехії: ціни у Празі сягнули €7 352 за квадратний метр, а обсяги завершеного будівництва далі падають

Район Лісабона, Алгарве та Мадейра лідирують на ринку за ціною

Важливо відокремити місто Лісабон від ширшого району Лісабона , оскільки це різні географічні області. На рівні районів Лісабон залишався найдорожчим ринком Португалії, із середньою ціною запиту 4759 євро за кв. м.

Далі йшов округ Фару з ціною €4 202 за кв. м, тоді як на острові Мадейра було зафіксовано €3 795 за кв. м. Сетубал становив €3 476 за кв. м , а Порту — €3 167 за кв. м.

Більше новин — у Telegram Property Times

Лісабонський столичний регіон є найдорожчим регіоном Португалії

Така ж широка картина спостерігається і на регіональному рівні. Лісабонський столичний регіон був найдорожчим регіоном країни, із середньою ціною запиту 4457 євро за кв. м.

Алгарве слідував за ним з ціною €4 202 за кв. м, а автономний регіон Мадейра – €3 796 за кв. м. Для порівняння, Центр був португальським регіоном з найнижчою ціною за даними – €1 773 за кв. м.

Фото: Idealista