Світовий ринок нерухомості в 2025 році: інвестиції зростають попри дороге фінансування
Глобальний ринок нерухомості в 2025 році демонструє стійкість на тлі економічної турбулентності, інфляційних ризиків і зміни відсоткових ставок при залученні капіталу. У Wral News відзначають, що цей сектор дедалі частіше розглядають як базовий інструмент інституційних інвестицій — безпечна гавань у часи невизначеності та надійне джерело довгострокових доходів, пише Property Times.
Ілюстрація Wral News.
За прогнозами, у 2025 році загальний обсяг інвестицій у світову нерухомість може сягнути близько $952 млрд. Центральні банки в Європі й Австралії вже почали знижувати відсоткові ставки, тоді як у США зберігається пауза перед можливими корекціями. Попри коливання вартості капіталу, попит на орендну нерухомість залишається стабільним: офісний, житловий та індустріальний сегменти демонструють зростання рентних доходів. Водночас американський іпотечний ринок, за прогнозами, залишатиметься під тиском високих ставок: до кінця 2025 року рівень за 30-річними фіксованими кредитами (30-year fixed mortgage) може становити близько 6,7% (досить високий рівень у порівнянні з докризовим періодом; наприклад, у 2020–2021 роках ставки опускалися нижче 3%).
Аналітики прогнозують, що відновлення інвестиційної активності залежатиме від подальшого зниження ставок у країнах із жорсткою монетарною політикою. Водночас обмежена пропозиція нових площ у США й Європі сприятиме стабілізації цін і зниженню вакантності. Найбільший потенціал розвитку мають логістичні комплекси, дата-центри та житлова орендна нерухомість, включно з проєктами для студентів і літніх людей. Ці сегменти залишаються менш чутливими до коливань вартості капіталу та забезпечують стійкий потік доходів.
Таким чином, ринок нерухомості в 2025 році перебуває в фазі складної адаптації: з одного боку, його обмежують високі витрати на будівництво, інфляційні ризики та геополітичні виклики, з іншого — він відкриває нові можливості для стратегічних інвесторів. Фахівці відзначають, що ті, хто вже зараз активно вкладає капітал, зможуть отримати значні переваги, коли вартість фінансування знизиться, а ринок повернеться до стабільного зростання.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також:
Ринок нерухомості GCC: тенденції та інвестиційна привабливість
Європейський інтерес до українського досвіду управління комерційною нерухомістю в умовах війни
