Торговая недвижимость. Объемы растут, вакантность снижается
Девелоперы в 2018 году активизировались на рынке торговой недвижимости в Киеве, сообщил заместитель руководителя Департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник, представляя результаты исследования рынка недвижимости за первое полугодие-2018 года.
Общее рыночное предложение Киева в 2018 году пополнилось запуском в эксплуатацию новых торговых объектов:
- Окружного формата: Auchan Rive gauche (GLA* - 20 000 кв.м), Smart Plaza Politech (GLA - 15 000 кв. м2);
- Специализированного формата: «Retail Park Петровка» (GLA - 28 2070 кв. м), «Эпицентр» на пр. С.Бандеры, 11а (GLA - 56 000 кв.м).
Также в ближайший год к вводу в эксплуатацию в столице заявлены ТРЦ Retroville, ТРЦ MegaMarket Нивки, ТРЦ Blockbuster Mall, ТРЦ Podol Mall, ТРЦ River mall.
Кроме того, ряд других торговых объектов находится на высокой стадии строительной готовности, в частности, ТЦ Smart Plaza Obolon, ТРЦ Oasis, ТЦ Good Life.
«Есть ряд объектов, которые приостановлены, но в любой момент могут возобновить свою активность: ТРК Lukianivka, ТРЦ Respublika, ТРЦ Happy Mall», — отметил эксперт и добавил, что в планах киевских девелоперов еще 5–6 ТЦ, которые пока что не анонсированы.
Общая площадь торговых объектов в Киеве, заявленных к вводу на ближайшие год-два, составляет около 400 тыс. кв. м. В то же время, по мнению эксперта, даже если все анонсированные объекты будут введены в эксплуатацию, то это не окажет давление на рынок торговой недвижимости. Вакантность качественных торговых площадей продолжает снижаться — средневзвешенный показатель вакантности на июль 2018 составил 6,3%.
«На сегодня, несмотря на открытие ТЦ Smart Plaza Polytech и „Ритейл парк Петровка“, который еще запустил не все магазины, вакантность составляет 6,3%. С учетом того, что ТРЦ Lavina Mall еще снизит вакантность, среднерыночная вакантность сократится до 5%», — объяснил Олейник.
