Тренди воєнного часу на ринку торговельної нерухомості

Після надскладного 2022 року ринок ритейлу нарешті зміг розправити плечі й підвищити свої показники. Про тенденції, тренди та прогнози Property Times поговорив з гравцями ринку торговельної нерухомості. Повністю читайте матеріал Чим дихав ринок торговельної нерухомості в першому півріччі 2023 року?

 На думку Ганни Корягіної, СЕО «Nhood Україна», в першому півріччі 2023 року окреслилися наступні тренди:

• Індексація орендних платежів у більшості випадків фіксованим відсотком;
• Перегляд комерційних умов, перегляд наявних знижок;
• Відсутність покращення ситуації для певних категорій орендарів, які суттєво постраждали у 2022 році у зв’язку з неактуальністю пропозиції у воєнний час;
• Активний розвиток національних брендів, у більшості випадків в онлайн-форматі, іноді при наявності 1-2 шоу-румів або корнерів;
• Готовність деяких міжнародних брендів, як мінімум, розглядати нові проєкти, про що раніше практично не було мови;
• Економне споживання;
• Суттєва залежність комерційних умов і результатів діяльності від географічного фактору.

Укріплення позицій українських брендів  стало можливим саме через війну. Євгенія Локтіонова, директор компанії UTG, пояснює чому саме: «Паралельно зі збитками війна надала українським виробникам одягу шанс відібрати частку ринку у світових гігантів. Ще у 2022 році російські бренди пішли з українського ринку, а міжнародні такі як H&M та Zara ще досі не повернулись. Тому майже всі провідні українські бренди змогли збільшити виторг за минулий рік, незважаючи на падіння купівельної спроможності та еміграцію суттєвої частини українців. Наприклад, у 2022 році компанія Goldi відкрили 10 000 кв. м нових площ, та продовжує розширення мережі».

Ще одна ринкова тенденція — трансформація споживчих настроїв. «Спочатку українці перестали нагромаджувати великі запаси продовольства, гігієнічних товарів на випадок закриття магазинів, потім зупинився ажіотажний попит на незвичні товари (ліхтарики, сонячні панелі, зарядні станції, генератори, буржуйки, радіатори, акумулятори)», — додає Євгенія Локтіонова.