У Дубаї будуватимуть ще більше

Ринок нерухомості eмірату Дубай зростає завдяки високому попиту. Очікується, що в 2024 році буде введено в експлуатацію ще 38 174 нових об'єкти. 80% житла буде введено у другому півріччі. Про це пише Nationalnews.

За даними консалтингової компанії ValuStrat, у першій половині 2024 року було здано 6 939 квартир та 2 145 вілл. У другому півріччі планується здати в чотири рази більше житла. Наразі на етапі будівництва перебувають 91 718 квартир та 28 385 вілл.

Дубай продовжує приваблювати інвесторів

Активна забудова Емірату відбувається на тлі підвищеної активності інвесторів. З цієї ж причини зростають ціни на купівлю та оренду житла.

Як зазначають експерти, попит з боку потенційних покупців не вщухає з кількох причин. Їх приваблюють низькі податки, високий рівень життя, а також різні ініціативи уряду – наприклад, надання ВНЖ пенсіонерам, програма «золотої візи» та сприятливі умови для цифрових кочівників.

Рекордні ціни

Ціни на квартири в Дубаї продовжують зростати. Найвищі темпи за рік зафіксовано в районах Discovery Gardens, The Greens, Palm Jumeirah, The Views, Al Quoz Fourth, Town Square та Dubailand Residence Complex. Примітно, що Palm Jumeirah ще наприкінці минулого року став першим місцем, де ціни перевищили рекордні показники 2014 року.

Обсяг угод за готівку перевищує іпотечні. У річному обчисленні вони становили практично $9,5 млрд, тоді як покупки нерухомості, здійснені за допомогою кредиту – $7 млрд.

Покупці дедалі частіше обирають житло на початковому етапі будівництва: обсяг таких угод зріс на 61,4% за рік. Вторинне житло у другому кварталі 2024 року купували на 1,7% менше, ніж на початку року. Проте в річному обчисленні показники зросли на 4,8% (близько $8 млрд). Покупці стали звертати менше уваги на доступну нерухомість вартістю до одного мільйона дирхамів. Водночас, як йдеться у звіті, будувати відносно доступне житло стали більше.