Український ринок житлової нерухомості адаптується до нових пріоритетів покупців — експерт
Новини партнерів
Український ринок нерухомості адаптується до нових купівельних пріоритетів, при цьому формується значний відкладений попит. Про це Property Times розповів СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.
Фото: СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.
«Нерухомість має особливу природу попиту. Коли покупці не купують житло, формується відкладений попит, який нікуди не зникає», — пояснює експерт. За його словами, зараз спостерігається значне накопичення такого попиту, якому бракує лише позитивних сигналів для активізації.
Поведінка покупців кардинально змінилася: вони довше спілкуються з відділами продажів, ретельніше вивчають деталі проєктів і частіше обирають інвестиції на стадії будівництва через нижчі ціни.
Найбільшою трансформацією ринку стала зміна пріоритетів покупців. Якщо раніше укриття розглядалося як додатковий бонус, то нині це обов'язкова вимога. Клієнтів цікавлять не тільки формальні параметри — площа чи наявність, а й умови: якісна вентиляція, санвузли, можливість тривалого перебування.
Енергоефективність також перетворилася з опції на базовий стандарт. Автономні системи живлення та ресурсоощадні технології тепер входять до обов'язкового переліку вимог.
Девелопери використовують зниження активності для розробки нових продуктів. «Переконаний, що після відновлення активності ми побачимо значно якісніші рішення», — вважає Раміль Мехтієв.
Сучасні житлові комплекси все частіше реалізують концепцію «місто в місті», де житло поєднується з комерційними та соціальними просторами у співвідношенні 70/30. Така модель дозволяє мешканцям жити, працювати й відпочивати в межах пішої доступності, що відповідає новим стандартам міського життя.
Додамо, що українська девелоперська компанія ENSO, заснована у 2017 році, займається розробкою, будівництвом та управління проєктами у сфері житлової та комерційної нерухомості. Компанія зводить житлові комплекси загальною площею близько 400 тис. кв. м: Diadans, Перша колекція Poetica, Друга колекція Poetica та Fjord.
ENSO першою в Україні сертифікувала житловий комплекс за міжнародними екологічними стандартами. У 2020 році Diadans пройшов сертифікацію BREEAM International New Construction, яка включає оцінку енергоефективності, впливу будівлі на навколишнє середовище, безпеки для мешканців та відвідувачів, використання екологічних матеріалів для будівництва, зручності транспортної інфраструктури та ін.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Ринок покупця: чому варто інвестувати у нерухомість
