Забудовники отримують право відводу інспекторів: уряд ухвалив постанову № 485

Уряд 10 квітня цього року ухвалив постанову № 485, яка інтегрує Закон України «Про адміністративну процедуру» в сферу державного архітектурно-будівельного контролю. Дія нових правил поширюється на замовників, проєктувальників, підрядників і виконавців окремих видів будівельних робіт. Про це повідомляє Liga Zakon, пише Property Times.

Оновлений пункт 1-2 Порядку контролю прямо визнає здійснення заходів Державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) адміністративним провадженням у розумінні Закону про адмінпроцедуру, а пункт 1-1 встановлює, що процедурні терміни вживаються у значенні Закону про адмінпроцедуру.

Паралельно пункт 1-3 Порядку контролю та підпункт 1-1 пункту 20 Порядку штрафів запроваджують механізм відводу і самовідводу посадових осіб органів ДАБК за підставами ч. 1 ст. 23 Закону про адмінпроцедуру. Суб'єкт містобудування отримує право подати клопотання про відвід з посиланням на конкретні фактичні підстави; рішення ухвалює керівник відповідного органу невідкладно. За неможливості призначення іншої посадової особи справа розглядається під зовнішнім контролем відповідно до Закону України «Про запобігання корупції».

Пункти 7 і 7-1 Порядку контролю у новій редакції структурують підстави для позапланових перевірок і обмежують строк їх проведення 10 робочими днями. Звернення щодо порушень містобудівного законодавства розглядаються постійно діючою комісією при органі ДАБК (не менше трьох осіб); рішення вважається прийнятим за умови підтримки не менше половиною присутніх членів.

Пункт 7-2 встановлює строк розгляду — до 30 календарних днів з можливістю одноразового продовження на 15 днів. Висновки комісій оприлюднюються на офіційному веб-сайті органу та Єдиному державному веб-порталі відкритих даних протягом 10 робочих днів.

Постанова № 485 також вводить новий вид припису — заборону експлуатації об'єктів, не прийнятих в установленому порядку в експлуатацію, що тягне безпосередні операційні та фінансові наслідки для орендарів, власників і банків-фінансистів.

Читайте також: Нові підходи до проєктної оцінки ризиків: як війна змінила оцінку проєктів житла та комерційної нерухомості