Завантаженість готелів України в І кварталі 2025 року — аналітика

Готельний ринок України в умовах війни, що триває четвертий рік, має певну специфіку, яку проаналізували в HotelMatrix. Зокрема, йдеться про завантаженість готелів у першому кварталі 2025-го в Києві, Львові, Буковелі й Одесі, пише Property Times.

За даними HotelMatrix, протягом перших трьох місяців цього року Київ показав стабільне зростання попиту:

• січень: 35% (2025-й) проти 29% (2024-й), тобто на +6 в.п.;
• лютий: 42% (2025-й) проти 38% (2024-й), тобто на +4 в.п.;
• березень: 42% (2025-й) проти 39% (2024-й), тобто на +3 в.п.

«Попри скасування програм USAID, попит у столиці продовжує зростати. Це свідчить про відновлення бізнестуризму та конференційного сегмента», — коментують у HotelMatrix.

У Львові за перший квартал 2025-го відбулася реабілітація готельного ринку:

• січень: 47% проти 35% (+12 в.п.);
• лютий: 48% проти 40,2% (+7,8 в.п.);
• березень: 46% проти 42% (+4 в.п.).

«Львів показує різке пожвавлення в січні 2025 року — наслідок успішної внутрішньої адаптації, яка забезпечила утримання приросту й у лютому-березні», — пояснюють у HotelMatrix.

Буковель відзначився яскравим піком і глибоким спадом:

• січень: 71% проти 63% (+8 в.п.);
• лютий: 62% проти 65% (-3 в.п.);
• березень: 37% проти 50% (-13 в.п.).

«Регіон демонструє виражену сезонність: січневий пік та різке березневе падіння. Це вимагає чіткого планування міжсезонних пропозицій (спеціальні пакети, акції для будніх днів та додаткові магніти у міжсезоння)», — коментують у HotelMatrix.

Одеса показала обережний приріст і стабільність:

• січень: 21% проти 15% (+6 в.п.);
• лютий: 24% проти 24% (±0 в.п.);
• березень: 26% проти 26% (±0 в.п.).

«Одеса виросла в січні, але в лютому-березні утримала показники минулого року», — відзначають у HotelMatrix.

Отже, січень 2025 року виявився успішним у всіх регіонах — усі показники occupancy виросли. Лютий і березень показали регіональні відмінності: Київ і Львів продовжили ріст, Буковель потребує міжсезонних адаптацій, Одеса — імпульсу в зимово-весняний період.

Читайте також: Ринок готельної нерухомості України у 2024 році: перерозподіл попиту, зростання ADR