Что выбрать — квартиру или апартаменты?

03.04.2020

На правах рекламы

Вы решили приобрести жилье и задались выбором: квартира или апартаменты. Последний вариант очень часто используют в качестве красивого синонима к квартирам, однако разница между этими видами недвижимости все же есть.

Что такое апартаменты?

Апартаменты — это недвижимость, которая формально не относится к жилому фонду, но в ней можно жить. Ее главный плюс — цена и сервисы. Как правило, апартаменты на 15–20% дешевле, чем аналогичные квартиры. Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости и являются отличным вариантом как для инвестиций и сдачи в аренду, так и для личного проживания. Это новый тип недвижимости на рынке Киева, и девелоперы всячески привлекают к нему внимание с помощью скидок, специальных предложений и дисконтов. Тем не менее, цена метра апартаментов постоянно растет и, скорее всего, скоро догонит цену за метр квартиры. Поэтому это выгодная инвестиция в будущее.

Что нужно знать об апартаментах?

Коммуналка в апартаментах выше, чем в обычной квартире — в среднем, по последним подсчетам, на 10–15%. Здесь невозможно прописаться, но можно получить временную регистрацию. Апартаменты можно сдавать в аренду как на короткий, для и длительный срок и получать стабильный доход. Кроме всего прочего, управлять недвижимостью — следить за порядком, бесперебойной работы инженерных систем, выполнять бытовые поручения, заботиться о комфорте жильцов — в МФК INTERGAL CITY будет профессиональная эксплуатирующая компания. А консьерж-сервис премиум уровня возьмет на себя заботы о повседневных бытовых хлопотах. Благодаря системе «умный дом» инженерные системы в комплексе полностью автоматизированы и настроены на энергосберегающий режим. Модули охраны, климат-контроля и дополнительных функций сделают проживание еще более комфортным. Вести учет потребление энергии, следить за тем, что происходит дома, когда вас нет, задавать различные сценарии освещения и отопления можно с помощью смартфона. Подобная автоматизация станет преимуществом в современном ритме мегаполиса. 

Во что выгоднее вложить деньги — в апартаменты или квартиру?

Все зависит от ваших предпочтений. Если рассуждать с точки зрения материальной составляющей, то апартаменты более выгодный вариант. Доходность от сдачи в аренду апартаментов достигает 9–15% в год в зависимости от типа, формата и позиционирования комплекса, для сравнения: от сдачи квартир — 4–7%. При правильном выборе объекта инвестиции в апартаменты окупятся в среднем за 3–6 лет. Если учесть рост стоимости квадратного метра в МФК INTERGAL CITY, то деньги вернуться к вам еще быстрее.

Главное преимущество проекта — это микс-формат и многофункциональная инфраструктура. В составе многофункционального комплекса будет торговый центр, бизнес-центр, супермаркет, фитнес-комплекс с бассейнами и зоной SPA, кинотеатр, ресторан с панорамной террасой, многоуровневый паркинг. Если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию, апартаменты однозначно лучший вариант Арендаторы относятся к ним очень положительно в виду добавочной ценности — многофункциональной инфраструктуры и качества жизни. Туристы предпочитают апарты гостиницам потому как в них есть кухня и стиральная машина, что становится весомым плюсом. Здесь удобно разместиться семье с детьми или компании друзей, чтобы все были друг с другом рядом.

Планировки апартаментов и квартир отличаются?

Внутреннее устройство апартаментов ограничено лишь несущими стенами и здравым смыслом. Вам не нужно согласовывать перепланировку, если вдруг надумаете что-либо менять. Точно так же, как с квартирой, в INTERGAL CITY вы можете выбрать абсолютно разные по площади варианты. Здесь будут однокомнатные, двухкомнатных, трехкомнатные и двухуровневые апартаменты от 28 до 247 кв. м. Располагаются они с третьего по 10 этаж.

А если я все-таки хочу не апартаменты, а квартиру?

В INTERGAL CITY предусмотрены как традиционные квартиры, так и апартаменты. Поэтому покупатель сможет подобрать недвижимость по своим внутренним предпочтениям.

Если вы много путешествуете и можете себе жить и работать из разных уголков мира, стоит задуматься как раз об апартаментах. Во-первых, это возможность жить в своем жилье, когда вы в Киеве, и сдавать в аренду, когда вы не стране, получать стабильную прибыль и быть спокойным. Во-вторых, если нет времени для уборки квартиры, похода по магазинам и прочих бытовых дел, всегда можно попросить консьерж-сервис и воспользоваться сервисными услугами. Кроме того, все самое необходимое будет под рукой: начиная от ресторана с доставкой еды, заканчивая услугой вызова клинера или курьера.


Читать другие статьи

01.10.2018
Property Times начинает серию публикаций, посвященных региональным рынкам недвижимости. Первым в нашу подборку попал Харьков
подробнее
19.01.2018
Эксперты считают, что в 2018 году конкуренция будет усиливаться, цены – расти, а девелоперы будут бороться за покупателя путем расширения и улучшения сервисов
подробнее