Property Times Думка

З початком карантину виникало багато запитань стосовно того, як будуть працювати будмайданчики, чи зможуть девелопери продовжити будівництво. Проблеми виникли з доставкою будівельників до місця роботи, крім того, були поодинокі випадки перевірок будмайданчиків поліцією та спроби виписати протоколи за порушення карантину, про що Property Times писав раніше.

Аби з’ясувати, що відбувається на будмайданчиках наразі, Property Times поставив декілька запитань провідним забудовникам.

Анна Лаєвська, комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд»

Як в умовах карантину ви побудували роботу будмайданчиків: як організували доставку будівельників, які заходи безпеки впровадили?

Робота на наших майданчиках триває, проте із дотриманням усіх санітарно-епідеміологічних вимог. Компанія одразу забезпечила усіх засобами індивідуального захисту та антисептиками. Ми слідкуємо за дотриманням правил безпеки, просимо усіх сумлінно ставитись до свого самопочуття і за найменших ознак поганого самопочуття не виходити на роботу, звертатись до лікаря.

Поставки будівельних матеріалів від наших партнерів тривають за графіком, ми не маємо жодних затримок чи труднощів. «Інтергал-Буду» пощастило мати підрядників, які розділяють наші цінності і розуміють, наскільки зараз важливо слідкувати приписам МОЗ і ВОЗ.

Будівельний процес, на щастя, не потребує колективної роботи у замкнутому просторі. Будівельники працюють розрізнено, кожен зайнятий своєю справо. Як правило, відстань між ними при цьому достатня. Якщо робота партнерська, працюють у парі і з використанням засобів індивідуального захисту.

Чи відчувається нестача робочих через те, що багато людей змушені були повернутися в регіони по домівкам?

Наразі ми не відчуваємо брака робочих рук. Як я вже зазначила, абсолютно на всіх майданчиках «Інтергал-Буду» ведуться роботи і працюють люди. Ми не припиняли ні на хвилину роботу, при цьому не нехтуючи правилами безпеки і захисту, тому наші будівельники не відчули жодного дискомфорту чи перестороги стосовно подальшої роботи. Кожен зайнятий своїм фронтом робіт.

Треба відзначити, що ми завжди намагаємось протидіяти згубному для нашої справи явищу як плинність кадрів. «Інтергал-Буд» намагається вибудовувати стосунки із своїми працівниками на таких засадах, щоб співпраця відбувалась на взаємовигідних умовах. Зі свого боку гарантуємо стабільний дохід і можливість не сидіти без роботи, а заробляти конкурентну зарплатню і забезпечувати родину. Від працівників чекаємо високий рівень компетенції, відповідальність та сумлінне ставлення до роботи. 

Чи позначився карантин це на темпах будівництва?

На усіх майданчиках «Інтергал-Буд» тривають стабільно роботи. Наша динаміка лишається незмінною — 3-4 поверхи на місяць. Плануємо зберігати звичні для себе об’єми і виконати усі зобов’язання вчасно. Слідкувати за темпами можна за допомогою фото та відеозвітів, які ми постійно оновлюємо на сайтах комплексів. 

Наразі, враховуючи нестабільну ситуацію в країні і будівельному секторі зокрема, ми відклали усі перспективні проекти, які планували до запуску, на певний час і зосередились на будівництві розпочатих ЖК. 

Сильні гравці ринку як наша компанія не розглядають можливості зупинки будівельних майданчиків. Якщо зупинити їх зараз, це на тлі паніки дуже вдарить по довірі покупців до забудовників і ринку.

Галина Мартиненко, керівник відділу корпоративних комунікацій інвестиційно-девелоперської компанії City One Development

Як в умовах карантину ви побудували роботу будмайданчиків: як організували доставку будівельників, які заходи безпеки впровадили?

Ми діємо в рамках встановлених карантинних обмежень й враховуємо всі сторони процесу: як інтереси будівельників, так й очікування наших інвеcторів.

Згідно рекомендацій МОЗ та ВОЗ, а також згідно розпоряджень Кабінету Міністрів України, ввели обмеження на будівельних майданчиках наших проектів. Ми враховуємо рекомендовану кількість людей на квадратні метри площі на будмайданчиках та, звичайно, в обов’язковому порядку забезпечуємо працівників будмайданчиків всіма засобами індивідуального захисту, антисептиками.

Не всі роботи ми можемо робити в повному обсязі через суттєві обмеження карантину, але користуючись проектним підходом, змогли так побудувати план виконання робіт в ЖК «Новопечерські Липки» та «Святобор» та їх черговість, щоб врахувати всі рекомендації та не порушити строки здачі об'єктів. Наші підрядні та субпідрядні організації мають змогу доставляти певну кількість людей, що задіяні на будівництві, приватним транспортом, постійно проводиться моніторинг їх здоров’я та фізичного стану, щоранку змірюється температура без винятку кожному. 

Чи відчувається нестача робочих через те, що багато людей змушені були повернутися в регіони по домівкам?

Оскільки ми спланували черговість робіт в рамках обмежень карантину та задіяли тих, хто зможе добиратись з найближчих місць, можемо казати про те, що не відчувається нестача робочої сили. 

Чи позначився карантин на темпах будівництва?

Наявність карантину та обмежень, викликаних ним, не знімає із нас, як девелопера проектів, відповідальності перед нашими інвесторами. Тому ми, які і раніше, всі зобов’язання перед інвесторами будемо виконувати, згідно заявлених термінів. В цьому році ми плануємо здати  в експлуатацію 6 будинків в наших проектах. 

Чи стикалися ви з перевірками будмайданчиків з боку поліції та інших органів?

Ні, про такі факти нам невідомо.

Раміль Мехтієв, виконавчий директор девелоперськой компанії ENSO

Як в умовах карантину ви побудували роботу будмайданчиків: як організували доставку будівельників, які заходи безпеки впровадили?

Робітники на наших будмайданчиках забезпечені засобами індивідуального захисту та засобами дезінфекції.

Чи відчувається нестача робочих через те, що багато людей змушені були повернутися в регіони по домівкам?

На наших будівництвах відтоку робітників не було. По всіх напрямках працюють повноцінні бригади.

Чи позначився карантин на темпах будівництва?

Наші будмайданчики працюють у звичному темпі та за запланованим графіком роботи.

Чи стикалися ви з перевірками будмайданчиків з боку поліції та інших органів?

На наших будмайданчиках ми чітко дотримуємося нормативів та стандартів безпеки праці у будівництві. Ми працюємо винятково в рамках закону та маємо всі дозвільні документи на будівництво.

Вікторія Попович, директор Інвестиційно-будівельної компанії «ОБРІЙ»

Як в умовах карантину ви побудували роботу будмайданчиків: як організували доставку будівельників, які заходи безпеки впровадили?

Згідно з Постановою Кабміну України від 11 березня 2020 р. № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» Інвестиційно-будівельна компанія «ОБРІЙ» відповідним наказом зобов’язала генпідрядну організацію дотримуватись обов’язкових запобіжних заходів та обмежень. Напередодні карантину серед працівників було проведено інструктаж щодо вимог чинної Постанови.

Будівельники були забезпечені засобами індивідуального захисту та дезінфекції. Звісно, що було організовано перевезення працівників на мікроавтобусах до місць роботи. Трансфер здійснюються з дотриманням всіх санітарних та протиепідемічних заходів і норм.

Також слід зазначити, що інструктаж працівників передбачав і доведення до кожного необхідності працювати на безпечній відстані, яка дозволена під час карантину. Ми навіть переглянули види робіт на будівельних майданчиках, і наразі зосередились на виконанні саме тих, що дозволяють забезпечити необхідну  відстань.

Чи відчувається нестача робочих через те, що багато людей змушені були повернутися в регіони по домівкам?

Так, нестача людей на будівельних майданчиках відчувається. Дефіцит працівників складає близько 50%. Робітників, які мешкають в місті Києві, мало. Робочі, у своїй більшості, проживають в Київській області та далеко за її межами. Внаслідок припинення роботи громадського транспорту, вони не мають можливості дістатися до робочих місць. Нам вдалося організувати перевезення людей, що живуть в Києві та недалеко за межами міста. На жаль, робітникам, що мешкають далі відповідної межі, у період карантину ми не в змозі забезпечити доставку до робочих місць. 

Чи позначився карантин на темпах будівництва?

Сьогодні робота на трьох будівельних майданчиках ІБК ОБРІЙ не припиняється. Нестача робочих рук звісно відчувається. Вже можна навіть констатувати, що темпи будівництва об’єктів знижені на 10%. Проте ми докладаємо максимум зусиль з метою втримання темпів, щоб ситуація з карантином не мала впливу на заявлені строки здачі об’єктів в експлуатацію. Наразі нам це вдається.

Чи стикалися ви з перевірками будмайданчиків з боку поліції та інших органів?

Якщо ми говоримо про якісь направлені перевірки з метою встановити чи дотримуються робітники вимог чинної Постанови Кабміну в період карантину, ні. Таких перевірок на жодному з наших будівельних майданчиків не було. Своєю ж чергою, ми постаралися ретельно вивчити всі вимоги, щоб ефективно провадити їх на робочих місцях. Отже, до будь-яких перевірок ми готові.

Підготувала Ірина Настич