Property Times Нагороди

Вечером 16 марта состоялась церемония MIPIM Awards 2017 – награждение лучших проектов недвижимости, представленных на крупнейшей международной инвестиционной выставке MIPIM. Премия вручена в 12 номинациях, охватывающих все сегменте рынка недвижимости – индустриальную и логистическую, торговую, офисно-деловую, в сфере гостиниц и туризма, здравоохранения. Были определены лучший инновационный проект, проект реконструкции, регенерации городской среды и лучшие объекты «архитектуры будущего».

Лучший проект недвижимости в сфере здравоохранения

Здание психиатрической больницы GAPS
Слагельсе, Дания
Девелопер проекта – административная область Зеландия
Архитекторы – Karlsson Architects и Vilhelm Lauritzen Architects.

GAPS – крупнейший и самый амбициозный проект психиатрической клиники в Дании. На площади в 44 000 квадратных метров расположены психиатрическое отделение, отделение судебной медицины и отделение под усиленной охраной, амбулатория, приемное отделение, учебный центр, бассейн, исследовательский и образовательный центры.

Философия проекта основана на принципах архитектуры восстановления и исцеления, прозрачности и близости между пациентами и специалистами больницы, универсальности, гибкости и многоступенчатости пространства. Ультрасовременные принципы психиатрической школы Дании – поддерживающая, теплая и приветливая концентрация на каждом пациенте – были успешно воплощены в архитектуру в проекте клиники GAPS.

Лучший проект в сфере гостиничной недвижимости и туризма

Maison Albar Hotel Paris Céline
Париж, Франция
Девелопер проекта – Paris Inn Group
Архитектор – Atelier COS

В 2014 году компания Paris Inn приобрела здание площадью 3130 квадратный метров на улице Pont-Neuf в Париже. В здании, построенном в 1866 году располагалась штаб-квартира модного дома Celine. Желая сохранить дух здания и его исторический фасад, Paris Inn обратилась к компании Atelier Cos, отвечавшей за реконструкцию гостиницы Ritz, а оформление интерьера поручила Александру Даману. Реконструкция длилась 21 месяц, после чего старое здание превратилось в 5-звездочную гостинцу на 60 номеров с рестораном Rostang, спа-комплексом Spa Cinq Mondes и бассейном.

Лучший проект индустриальной и логистической недвижимости

Европейский логистический комплекс Nike (Nike European Logistics Campus)
Ham, Бельгия
Девелопер проекта – Nike Europe Holding
Архитектор – Jaspers-Eyers Architects

99% грузов прибывают в этот логистический центр через соседний водный канал Альберт. У логистического комплекса широкий набор характеристик, соответствующих принципам устойчивого развития, самая заметная из которых – зеленый серпантин длиной 1,3 км вдоль западного фасада здания. Это, пожалуй, самый длинный висячий зеленый фасад, в который интегрированы зоны, пригодные для использования человеком, защита от солнца и скрытые аварийные выходы. Дизайн здания основан на трех ключевых составляющих: безотходность, замкнутый цикл производства и здоровая, биологически разнообразная среди – которые лежат в основе ценностей Nike.

Лучшее инновационное «зеленое» здание

Музей завтра (The Museu do Amanhã)
Рио-де-Жанейро, Бразилия
Девелопер проекта – Rio de Janeiro’s Municipal Government, Roberto Marinho Foundation
Архитектор – Santiago Calatrava

Музей завтра – это уникальный музей поисков вариаций будущего. Архитектура здания, основанная на принципах устойчивого развития, сочетается с экспонатами музея и стремится к лучшему использованию местных ресурсов. На здании установлены солнечные панели, которые меняют свое расположение вслед за движением солнца и максимально поглощают энергию, системы сбора дождевой воды и воронкообразной подачи холодной воды с глубин бухты Гуанабара для системы вентиляции. Результат работы системы оценивается в 9,6 млн литров сохраненной воды и 2400 мегаватт/часов электроэнергии, достаточных, чтобы обеспечить более 1200 домов. Это первый музей в Бразилии, удостоенный Золотого сертификата LEED.

Лучший проект в сфере офисной и деловой недвижимости

Warsaw Spire
Варшава, Польша
Девелопер проекта – Ghelamco Poland
Архитекторы – Jaspers-Eyers Architects, Projekt Polsko-Belgijska Pracownia Architektury, Massive Design, Wirtz International Landscape Architects

«Варшавская спираль» – самый яркий и узнаваемый проект в Польше последних лет и самое высокое офисное здание в Центрально-Восточной Европе – включает 109 000 ультрасовременных офисных площадей. Успех зданию обеспечили локация, инновационные решения и дополнительная ценность, которую пока не смог предложить ни один девелопер.

По своему собственному замыслу инвестор построил прекрасно спроектированный публичный сквер – Европейскую площадь (Plac Europejski) – с фонтанами, ресторанами и художественной аллеей. Проект Ghelamco существенно изменил силуэт делового центра Варшавы и уже продемонстрировал беспрецедентный коммерческий успех – в аренду сдано 95% площадей здания.

Лучший проект восстановления здания

Chambon
Брюссель, Бельгия
Девелопер проекта – IMMOBEL
Архитекторы – A2RC Architects / Jaspers-Eyers Architects

Chambon – крупнейший проект преобразования офисного здания в Брюсселе и крупнейший многофункциональный ансамбль, построенный за 400 дней. Комплекс состоит из офисного блока площадью 75 000 квадратных метров и многофункционального блока на 50 кв. метров, включает сохраненные и восстановленные исторические здания, помещения, которые претерпели реновацию и трансформацию, а также новые постройки. Сегодня объект включает 248 апартаментов, 134 студенческие студии, офисы, 5-звездочный бутик-отель и гостиницу с доступными ценами, а также фуд-корт и торговые площади. Полностью построенные на нулевом уровне здания 1970-1980-х годов были полностью снесены, а на их месте разбит сад площадью 3000 кв.м.

Лучший проект жилой недвижимости

li01 – новый комплекс из 6 жилых зданий на Лейбегштрассе, 1
Берлин, Германия
Девелопер проекта – SmartHoming GmbH
Архитектор – zanderrotharchitekten gmbh

Ансамбль из 6 уединенных зданий расположен на площади в 5000 квадратных метров в парковой зоне центральной части города, севернее Франкфуртер-аллеи в административном округе Фридрихсхайн-Кройцберг. Среди особенностей комплекса – низкий уровень шума и незаметное повышение плотности городской среды. Отдельно стоящие здания расположены на расстоянии 15 метров друг от друга и открыты со всех сторон. Ступенчатое расположение зданий обеспечивает идеальное естественное освещение и разнообразные виды на окружающую зеленую среду.

Лучший торговый центр

Victoria Gate
Лидс, Великобритания
Девелопер проекта – Hammerson plc
Архитектор – ACME

Крупнейший премиальный торговый и развлекательный центр в Северной Англии Victoria Gate открылся для посетителей 20 октября 2016 года. Якорным арендатором ТРЦ является первый в Лидсе магазин John Lewis, кроме того, здесь открылись 30 новых торговых брендов и ресторанов. Амбициозная торговая линия включает мировые бренды, среди которых Anthropologie, Gant, Hackett, Tommy Hilfiger, Cos и D&D.

Лучший проект регенерации городской среды

be-MINE
Беринген, Бельгия
Девелоперы проекта – LRM, Democo Group, Group Van Roey, city of Beringen, province of Limburg, Retail Estates, Aedifica, Sportoase, Senior Living Group
Архитекторы –UAU collectiv, KOPLAMP - architecten, A33 architecten, EILAND 7 architecten, Sweco Belgium, Lens°Ass Architecten, RE-ST architecten, Dhoore Vanweert Architecten, LD-Architecten, Carve, OMGEVING, Antea Group België, Jaspers-Eyers Architects

be-MINE создан на месте угольной шахты – крупнейшего индустриального наследия Фландрии площадью 100 000 квадратных метров. В процессе реновации участок был включен в городскую среду за счет сбалансированного микса жилых и коммерческих помещений, пригодных для работы в любую погоду центров дайвинга, альпинизма, бассейна, центра исторических реконструкций, игровых площадок, дорожек для горных велосипедов, центра туризма, ландшафтного парка и школы, размещенных в окружении индустриальных зданий.

Лучший проект будущего

3-я очередь Всемирного торгового центра Китая
Пекин, Китай
Девелопер проекта – China World Trade Co., Ltd
Архитектор – Andrew Bromberg at Aedas

3-я очередь Китайского Всемирного торгового центра стала ключевой точкой Центрального делового района Пекина и сердцем города. Это заключительная часть проекта Китайского Всемирного торгового центра, последнее звено, которое объединяет все составляющие проекта и станет культурным центром, привлекающим людей.

Лучший мега-проект будущего

Kashiwa-no-ha Smart City
Касива, префектура Тиба, Япония
Девелопер проекта – Mitsui Fudosan Co., Ltd
Архитектор – ZGF Architects LLP

Kashiwa-no-ha Smart City представляет собой новое видение городов будущего. Черпая вдохновение в богатой японской культуре, он обращается к наиболее актуальным проблемам человечества – окружающей среде, нехватке еды и здоровью. Устойчивое развитие – основа Smart City. Kashiwa-no-ha использует последнюю версию LEED для развития окружения и лучшие «зеленые» технологии, чтобы дать людям возможность жить осознанно. Цель проекта – объединение с окружающей средой, обеспечивающее долгую и здоровую жизнь, и развитие промышленных инноваций.

Специальный приз жюри

Государственная библиотека Беязыт
Стамбул, Турция
Девелоперы проекта – Министерство культуры и туризма Турции / Фонд Aydın Dogan
Архитектор – Tabanlioglu Architects

Тактика минимального вмешательство обеспечила сохранение духа места и, в то же время, позволила внедрить современные технологии в историческом здании Государственной библиотеки Беязыт. Обновление библиотеки позволило объединить объемную, схематическую и фактическую ее составляющие и обеспечить новую схему расположения.