Property Times Новини

Минулий рік не приніс готельному ринку України принципово нових явищ. Експерти говорять, швидше, про стабілізацію попиту та збереження поведінки і портрету споживачів. Про це вони розповіли в коментаріях Property Times.

За словами Ірини Сідлецької, президентки UHRA та CEO Vertex Hotel Group, протягом 2025 року в готелях було 80% українців, 20% — іноземців. «Серед українців більше подорожують жінки з дітьми, чоловіки їх супроводжують рідше. Одночасно з цим, в бізнес-готелях традиційно переважають чоловіки, що їздять Україною по справах. Вікно бронювання дуже коротке — від декількох годин до 2 діб до заїзду в бізнес-готелях, тобто рішення про поїздку приймаються дуже оперативно, без завчасного планування. Подорожі в курортні та відпочинкові комплекси планують не менш ніж за 3-4 дні, хоча в таких топових дестинаціях як Східниця, Буковель, Трускавець бронювання приходять за 10-14 днів», — уточнює експертка.     

Стабілізація попиту підкріплена реальними цифрами. За даними ДАРТ, у 2025 році податкові надходження від туристичної галузі зросли на 50, — до 4,426 млрд грн. Туристичний збір за цей же період збільшився на +31,5%, досягнувши 359 млн грн. Лідерами за платежами стали Київ, Львівщина та Івано-Франківщина — і це, по суті, карта найбільш активних готельних ринків країни.

Юлія Косенко, CEO Ribas Hotels Management, також фіксує зростання: «У 2025 році порівняно з 2024-м попит помітно зріс — зафіксовано не лише приріст ADR готелів (до +29%), а й середнього завантаження. Зокрема у зимовий сезон завантаження зросло на +7%. Літній сезон пройшов вдало не тільки в Одесі, а й в Одеській області, де востаннє курорти повноцінно працювали до повномасштабного вторгнення: завантаження курортних готелів у Затоці склало понад 80% у пікові місяці з ADR понад 5 500 грн».

Помітним залишається і чіткий регіональний розподіл, який зумовлений безпековою ситуацією. Внутрішній туризм від початку повномасштабного вторгнення змістився в бік західних регіонів, ця тенденція зберігалася й у 2025 році.  «Західна Україна демонструє відносно стабільний і впевнений попит. Такі напрямки, як Івано-Франківська область, Буковель, Львівщина та Ужгород, зберігають і навіть нарощують динаміку. Це пояснюється безпековим фактором, появою якісних готелів різного цінового сегменту, релокацією бізнесу та проведенням ділових заходів. Саме ці регіони сьогодні формують точки зростання і створюють підґрунтя для нових інвестицій», — коментує Ірина Сідлецька.

Карпати формують найсильнішу курортну економіку з найбільшим плановим введенням номерів у 2025 році, вважає Олександр Логачев, CEO & Founder Pro Part Real Estate. Львів демонструє стабільний внутрішній туризм і ділову активність. Київ поступово відновлює бізнес-поїздки та події; Одеса відновлюється обережно, але залишається фактично єдиною морською локацією з реальним внутрішнім попитом.

Більше аналітики про те, як готельний бізнес в Україні розвивався в 2025-му, читайте в матеріалі Property Times.

Читайте також: Ринок індустріальних парків за три квартали 2025 року: тенденції та виклики