Буча просить передати санаторій «Зірка» громаді, але Фонд держмайна проти

Мер Бучі Анатолій Федорук офіційно просить Фонд держмайна передати громаді санаторій «Зірка» у Ворзелі, а не продавати його приватним компаніям. Про це повідомляє видання «Київвлада», інформує Property Times.

За його словами, з 23 будівель комплексу 9 уже в приватній власності, а частину майна вивели через «сірі» схеми. У Фонді держмайна України (ФДМУ) кажуть, що відомостей про відчуження в них немає, а передачу громаді санаторію вважають недоцільною: комплекс розглядають як потенційний обʼєкт приватизації. Мерія ж планує облаштувати там соціальне житло з міжнародними партнерами. Ідею раніше підтримав Президент Зеленський. 

Про це, як передає«Київвлада», восени Бучанський міський голова Анатолій Федорук через свою сторінку у Facebook звернувся до ФДМУ з проханням передати громаді санаторій «Зірка» у Ворзелі.

«Офіційно звертаюся до Фонду державного майна України та його голови Дмитра Наталухи щодо санаторію «Зірка» у Ворзелі. Позиція Бучанської громади чітка: майно недіючого санаторію за адресою вул. Курортна, 54 має бути передане у власність громади, а не продане у приватні руки. (…) Генеральним планом на цій території передбачені об’єкти оздоровчого призначення. І тут варто поставити просте запитання: чи справді приватний власник, отримавши такий комплекс у центрі Ворзеля, створюватиме тут оздоровчий заклад? Чи значно ймовірніше, що згодом ми побачимо зовсім іншу забудову? Для мене відповідь очевидна. Позиція громади принципова: «Зірка» має залишитися суспільним активом», – йдеться у дописі Анатолія Федорука.

Позиція Бучанської мерії

За інформацією очільника Бучі, історично комплекс був значно більшим. Станом на 2003 рік за державним підприємством «Санаторій «Зірка» числилося 23 будівлі та споруди. У 2018 році, згідно з розпорядженням Кабінету Міністрів, нерухомість санаторію офіційно передали в управління Фонду державного майна України. Сам санаторій фактично не функціонує ще з 2000-х років і зараз перебуває у вкрай занедбаному стані.

Однак на сьогодні, як заявляє Анатолій Федорук, 9 із цих будівель уже перебувають у приватній власності. Мер стверджує, що частина державного майна була виведена через «сірі» схеми на користь окремих фізичних осіб та різноманітних ТОВ.

«Куди поділася частина державного майна і на яких підставах воно перейшло у приватні руки? Частина об’єктів через «сірі» схеми була виведена з державної власності окремими фізичними особами та різними ТОВ. Інформацію про зміну власників можна перевірити у Державному реєстрі речових прав», – повідомив Федорук.

Щоб зʼясувати деталі цих оборудок та дізнатися, кому саме відійшли 9 будівель, «Київвлада» звернулася по коментар до Бучанської міської ради. Проте там відмовилися надавати розгорнуті пояснення, порадивши журналістам редакції посилатися виключно на офіційну відповідь Фонду держмайна, та детально коментувати ситуацію не захотіли.

Пошук міжнародних партнерів

Попри небажання розкривати деталі схем відчуження майна, місцева влада активно просуває ідею відбудови того, що залишилося. Більше того, ініціативу Бучі під час свого візиту до регіону на початку жовтня підтримав Президент України Володимир Зеленський.

 Як раніше повідомляла «Київвлада», міський голова Бучі особисто звернувся до Зеленського із проханням передати громаді низку державних об’єктів, зокрема й «Зірку», щоб за допомогою міжнародних партнерів облаштувати там соціальне житло.

«Просто ви забираєте ці будівлі у комунальну власність, берете їх на баланс міста та самостійно проводите ремонт за кошти внутрішнього бюджету. Це нормальний вихід із ситуації. Якщо ми можемо так допомогти, я впевнений, що це вихід. Щодо передачі об’єктів Фондом державного майна – я не бачу тут проблем», – відповів тоді Володимир Зеленський.

Заручившись цією згодою, влада Бучі вже почала перемовини з потенційними донорами. У жовтні Анатолій Федорук повідомив, що показав корпуси у Ворзелі представникам Програми ООН з населених пунктів (UN-HABITAT) – фахівцю зі стратегічних партнерств Наїфу Ахмеду Асірі та в. о. керівника ООН-Хабітат в Україні Александру Коцлейді.

«Йдеться про санаторії «Зірка», передачу якого очікуємо від Фонду державного майна України, та «Перемога». Обидва комплекси зараз у занепаді, але їх цілком реально відновити та облаштувати там соціальне житло. Нагадаю, цю ідею раніше підтримав Президент України Володимир Зеленський. Тож працюємо з партнерами, щоб втілити її в життя, і розраховуємо на підтримку всіх дотичних до цього процесу сторін», – зазначив мер Бучі.

Позиція Фонду державного майна

У відповіді на інформаційний запит «Київвлада» Фонд державного майна України (ФДМУ) повідомив, що не підтримує ідею передачі санаторію «Зірка» у комунальну власність Бучанської громади. У відомстві послалися на свою попередню позицію з цього питання, яку вже озвучували місцевій владі.  

«Фонд, листом від 18.09.2025 № 10-47-23609 повідомляв Бучанську міську раду, що зазначене майно є потенційним об’єктом приватизації, та відповідно, одним з джерел надходження коштів до Державного бюджету України та зазначив, що Фонд вбачає недоцільною передачу нерухомого майна… у комунальну власність Бучанської міської територіальної громади», – йдеться у відповіді на запит.  

Водночас у відомстві уточнили, що станом на сьогодні цей комплекс до переліків об’єктів малої приватизації не включено.  

Щодо заяв міського голови Бучі про виведення частини майна у приватні руки, у ФДМУ навели хронологію управління обʼєктом. Згідно з відповіддю, у 2018 році комплекс передали Фонду, у 2022-му – в оперативне управління ДБР, а в січні 2024 року повернули назад до сфери управління ФДМУ. Після цього підпорядковане Фонду державне підприємство прийняло на баланс лише частину споруд.  

«На балансі ДП «Управління справами ФДМУ» обліковуються нерухоме майно – спальні корпуси (літ. М, У, Р), клуб (літ. Н), котельня (літ. Т), ТП (літ. Й) та огорожа (літ. 3-4). Відомості про відчуження чи вибуття зазначеного майна з державної власності за період перебування об’єкта в управлінні ДП «Управління справами ФДМУ» в облікових документах Фонду відсутні», – повідомили у відомстві.  

Також у Фонді додали, що здійснюють інвентаризацію переданих їм об’єктів та реагуватимуть на можливі порушення.  

«У разі виявлення фактів неправомірного вибуття майна з державної власності або розбіжностей у реєстрах, ФДМУ вживає всіх визначених законодавством заходів правового реагування та співпрацює з правоохоронними органами», – зазначили у ФДМУ.  

Таким чином, наразі позиції сторін щодо майбутнього «Зірки» розходяться: місцева влада заручилася усною підтримкою Президента і планує облаштувати на території санаторію соціальне житло разом із міжнародними партнерами, тоді як Фонд держмайна розглядає залишки комплексу як обʼєкт для потенційного продажу. 

На фото: стан санаторію «Зірка» у Ворзелі станом на вересень 2026 року (джерело — Анатолій Федорук).