Средний тариф в дорогих отелях Киева вырос почти на 40% до 230 долларов — исследование
Киевский гостиничный рынок продолжает восстанавливаться: в городе растет спрос на размещение, в том числе со стороны гостей с высоким уровнем дохода. Начиная с мая, тарифы гостиниц современного стандарта в городе увеличивались одновременно с загрузкой. Об этом говорится в исследовании компании JLL по результатам высокого сезона — мая-августа — на рынке гостиниц Киева.
«Более дорогие отели (люкс, верхний предел высокого и высокий сегменты) в этот высокий сезон были заполнены в среднем на 47% по сравнению с 45,4% в мае-августе прошлого года, установив очередной рекорд. Самым загруженным месяцем был май, когда в городе прошел финал Лиги чемпионов. Это событие, по-видимому, привлекло состоятельных путешественников (спортивные команды и их сотрудников, средства массовой информации, спонсоров), позволив гостиницам верхних сегментов достичь 59%-ной загрузки при увеличении среднего тарифа в валюте (ADR) почти на 40%, до 230 долларов», — отмечает Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
Средний тариф за рассматриваемые четыре месяца вырос до 175 долл. по сравнению со 159 долларов в мае-августе 2017 года. В свою очередь, доходность на номер (RevPAR) за этот период увеличилась на 13 долларов, до 85 долларов.
Немного иная картина наблюдалась в средних сегментах (верхний предел среднего и средний). RevPAR здесь немного вырос (на 1 долладр до 45 долларов) исключительно за счет загрузки, которая в мае-августе увеличилась на 5 п.п. и достигла 56%. В то же время тариф в валюте за тот же период потерял почти 10% и составил 80 долларов.
«Стоит отметить, что рост загрузки наблюдался несмотря на значительный прирост предложения в средних сегментах: в конце 2017 - начале 2018 годов рынок пополнился более чем 400 брендированными номерами, - говорит Татьяна Веллер. — Видимо, эти сегменты выиграли благодаря туристическим группам, привлекаемым в Киев большим количеством культурных мероприятий, и футбольным болельщикам в мае. Традиционно отели, работающие с более чувствительным к бюджету спросом, делают фокус на его объем».
Верхнии сегмент Средний сегмент
