Складська нерухомість: як змінилися орендні ставки в Україні?
Орендні ставки демонструють різну динаміку залежно від регіону та валюти розрахунку. Про це експерти розповіли в коментарях для Property Times.
Зокрема, Наталія Сокирко, директор департаменту складської та промислової нерухомості EXPANDIA, представника CBRE в Україні та Молдові, відзначила, що ефективна орендна ставка для якісних сухих складів у Київському регіоні в 2025 залишалася стабільною на рівні $5,3/кв. м/міс. (без ПДВ та OPEX), що відповідає довоєнним піковим показникам.
Дмитро Ковальчук, CEO девелоперської компанії Alterra Group, навів дані по Львову: клас А коштує близько $6,86/кв. м, клас В — $6,03/кв. м, причому сегмент В демонструє позитивну динаміку зростання.
Олександр Бондаренко, керівний партнер Бюро інвестиційних програм, порівнює ставки в ідентичних об’єктах, але в різних регіонах: «Вартість квадратного метра нового складу класу А, А- чи В+ коливається залежно від регіону. Якщо в Харківській та Полтавській областях може коштувати 120–150 грн за 1 кв. метр, то у Івано-Франківській та Львівській орендна ставка на такий самий склад — 200–240 грн за квадратний метр з ПДВ».
Також експерт звертає увагу на валютний аспект, за його словами, у порівнянні з 2024 роком ціни зросли в гривні на 5%. «Але відносно долара, враховуючи, що наприкінці 2024 року курс був 40 грн за долар, а зараз 43 грн за долар, — то ціни у валюті впали на 3%», — констатує Бондаренко.
Повний огляд ринку складської нерухомості України за 2025 рік читайте в матеріалі Property Times.
Читайте також: Ринок індустріальних парків: що змінилося за 2025 рік
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
