Потенційний інвестор Sky Towers відмовився від угоди через вимоги Укрексімбанку — девелопер

05.03.2021   |  Новости

«Агентство офісного будівництва» продовжує шукати покупців на заморожений офісний хмарочос Sky Towers, проте умови Укрексімбанку роблять будь-яку інвестицію безглуздою, заявив директор девелоперської компанії «Агентство офісного будівництва» Олександр Дьомін агентству «Інтерфакс-Україна».

«Ми знаходили інвестора. Він вже проводив due diligence (незалежну оцінку обєкта інвестування і ризиків), проте умови, які поставив банк, роблять будь-яку інвестицію безглуздою»,  сказав Дьомін.

За його словами, інвестор був готовий виплачувати відсотки за зобовязаннями, але банк вимагав додатково заморозити значну суму і права на всі площі, що вже існуючі і ті, які будуть побудовані за гроші інвестора.

«Умовно кажучи: поклади в банк $ 100 млн на пять років, без відсотків, добудуй обєкт за додаткові гроші, не май права укладати попередні орендні договори. Інвестор сказав  так ніхто не працює»,  пояснив Дьомін.

Він зазначив, що зараз зацікавленості з боку потенційних інвесторів немає. «Які звернення під час пандемії? Але ми все одно продовжуємо шукати покупців. Хоча з такою позицією банку обєкт буде стояти замороженим десятиліття»,  вважає Дьомін.

Як повідомлялося, Sky Towers міг стати першим українським хмарочосом вище 200 м (проектна висота 214 м). Будівництво здійснювалося аж до 2015 року, проте досягла 28 поверхів при проектних 47, після чого було зупинено. За словами Дьоміна, консервація обєкта не проводилася.

Кредитний договір з Укрексімбанком був укладений в 2007 році. У травні 2012 року  KDD Group уклала угоду про продаж американської Cimbrorum Holdings LLC за $ 202,4 млн проекту офісно-готельного комплексу Sky Towers в центрі Києва і житлового комплексу «Зазимя». З цієї суми KDD повинен був отримати коштами $ 12 млн, тоді як решту суми становили зобовязання, в тому числі в $ 168,4 млн Укрексімбанку. Тоді ж банк збільшив кредитну лінію для добудови Sky Towers до $ 193 млн, а позичальником виступало ТОВ «Агенція офісного будівництва».

У 2019 сторони підписали план фінансової реструктуризації, проте девелопер продовжував не виконувати зобовязання. Господарський суд Києва на початку 2021 року задовольнив позов Укрексімбанку про стягнення з ТОВ «Агентство офісного будівництва» 5,95 млрд грн боргу за кредитом на фінансування будівництва Sky Towers.

За даними ЄДР, засновниками ТОВ «Агенція офісного будівництва» із зареєстрованим капіталом 442 млн грн є кіпрська «Такадеро трейдинг лімітед» (99,9%) і ТОВ «ТКД Інвест» (0,1%). Кінцевим бенефіціаром вказано Девід Ізраел.

Раніше ми  повідомляли, що суд задовольнив позов «Укрексімбанку» до компанії «Агентство офісного будівництва» і вирішив стягнути з відповідача на користь позивача 5,95 мільярда гривень заборгованості за кредитним договором.

Також ми писали, чи потрібні Україні хмарочоси?


Читать другие новости

15.04.2021
Господарський суд Києва затвердив план санації фірми до відкриття провадження у справі про банкрутство, так як вважається, що санація є більш вигідною для креди...
подробнее
08.04.2021
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів видано в Києві — 171 договір на 177 млн ​​грн (39% від загальної суми), в Київській області -84...
подробнее
16.02.2021
ПриватБанк нагадав, що в кінці січня 2020 року подібного позову були зупинені торги з продажу цього об’єкта.
подробнее