Вакантність офісів у першому півріччі 2020 року становила 12%
За даними NAI, вакантність офісних центрів зросла на 3% у першому півріччі 2020 року і становить 12%. Також значно знизилася активність підписаних нових орендних договорів, при цьому нова пропозиція продовжує зростати — на 2020–2023 рік заявлено відкриття 400 тис. кв. м офісів, що становить майже 1/5 наявного ринку.
«Незважаючи на карантин, у першому півріччі на ринок вийшло 69 тис. кв. м нових об’єктів — серед них БЦ Hillfort Business Mansion (14 тис. кв. м), БЦ Avenue 53 (18,5 тис. кв. м), БЦ „Гранд“ (8 тис. кв. м), БЦ „Нивки Сіті“ (8 тис. кв. м)», — зазначили у компанії.
На думку експертів, зростаюча нова пропозиція і зростання вакантності тиснутимуть на орендні ставки, які в першому півріччі 2020 року вже знизилися в середньому на 20% за рахунок наданих орендарям знижок. За даними компанії, прайм-ставка на якісні приміщення становить приблизно $25/кв. м.
«Пропозиція на ринку наразі перевищує попит. Тому саме час змінити клас орендованого приміщення і переїхати зі старого офісного приміщення в сучасний бізнес-центр, при цьому залишається можливість зберегти бюджет компанії і в деяких випадках заощадити — бізнес-центри пропонують антикризові цінові умови», — резюмують у NAI.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
