Відсутність доступного кредитування гальмує ринок офісної нерухомості — експерт

Висока вартість кредитного фінансування залишається основною перешкодою для значного збільшення нової пропозиції у сегменті офісної нерухомості в короткостроковому періоді. Про це в коментарях Property Times розказала Марта Костюк, керівник департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту, Cushman & Wakefield в Україні.

За її словами, у Києві власники земельних ділянок, придатних для будівництва офісних об’єктів, активно розглядають оптимальні проекти для їх девелопменту. Однак теперішня висока вартість кредитного фінансування залишається основною перешкодою для значного збільшення нової пропозиції у сегменті в короткостроковому періоді.

Станом на січень 2020 року, в Києві будується приблизно 223 000 кв. м нових офісних площ, які планується ввести в експлуатацію до кінця поточного року.

Майже 93% від загального обсягу офісних площ знаходиться на західному березі Дніпра, з них у центральному діловому районі — 27%, поза його межами — 33%, на Подолі — 12%, а також інші райони.

Нагадаємо, на початку 2020 року близько 5 київських забудовників заявили про вихід на ринок офісної нерухомості.