Земельні угоди в Румунії у першому півріччі 2023 року склали 250 млн євро
У першому півріччі 2023 року на ринку землі в Румунії було укладено угод загальною вартістю близько 250 мільйонів євро, що зумовлено зростанням попиту в сегментах торговельної та житлової нерухомості. Про це пише Property Forum.
Пропозиція залишається пристойною на більшій частині території країни, як на великих промислових майданчиках/земельних ділянках, так і на ділянках середнього розміру, на яких можна розмістити різні типи проєктів нерухомості, згідно зі звітом Colliers Румунія.
«У сфері торговельної нерухомості слід особливо відзначити Бухарест, який все ще перебуває в дуже невизначеній ситуації з точки зору урбаністики та законодавства. У нас є досить багато угод, які можуть бути закриті за умови виконання певних умов щодо дозволів на будівництво/зонування. Що стосується житлової нерухомості, багато девелоперів все ще мають значний земельний банк для потенційних проектів, які вони могли б розпочати вже зараз, хоча багато хто хоче почекати трохи довше, щоб побачити, куди рухається ринок у короткостроковій перспективі», — розповідає Синціана Опря, директор земельного агентства Colliers Румунія.
Вона додає, що «ми бачимо багато розмов про спільні підприємства з житловими проектами, оскільки вони можуть бути взаємовигідними: девелопери раді розділити ризики в цей невизначений період, в той час як землевласники відчувають, що вони можуть отримати більшу вигоду від потенційного зростання за умови відновлення ринку через 2–3 роки».
Ціни залишаються більш-менш незмінними порівняно з кінцем 2022 року, при цьому власники не відчувають особливого тиску, щоб пропонувати знижки, а зниження інтересу до нових угод впливає на будь-які потенційні кроки в бік підвищення.
Ринок землі зараз переживає повернення до більш нормального рівня після надзвичайно активного періоду в умовах пандемії. 2021 рік став найкращим за останні 15 років для румунського ринку землі, а кількість угод перевищила 800 мільйонів євро.
