Здание будущего — какое оно?
Специально для Property Times Сергей Карташев и Юлия Двораковская, CBMFORUM, опираясь на актуальные тенденции отрасли, рассказали о своем видении «Здания будущего»: от новых материалов до технологических стартапов по управлению недвижимостью.
Источник фото: physee.eu
Сергей Карташев, главный инженер компании CBMFORUM
Новые строительные технологии и материалы
Все мы знаем, что эволюция человека диктует ему новые правила жизни, человеку нужно закрывать разные жизненные потребности, что в свою очередь отражается на функционале его дома. То ли это пещера, которая скрывает от хищных животных, то ли соломенная хижина, закрывающая хозяина от палящих лучей солнца. Может это замок с высокими и толстыми стенами чтобы защититься от себе подобных.
Каким будет дом будущего? Как наши потомки охарактеризуют нашу эру? Настоящую явно назовут эрой стекла и бетона!
Вместе с тем человеку хочется тепла и уюта. Всё больше появляется желания жить в доме из экологически чистых материалов. Самым перспективным строительным материалом является дерево как постоянно возобновляемый ресурс. Многие европейские страны меняют свою законодательную базу в строительстве для расширения возможностей строительства из дерева. Например, в Швеции на сегодняшний день есть успешные примеры строительства домов из дерева высотой до 10-ти этажей. Люди, купившие квартиру в таком доме, говорят о другом микроклимате, атмосфере и запахе стен. Такие дома завоёвывают всё большую популярность.
Источник фото: archello.com
Современные технологии позволяют запроектировать здание любых геометрических размеров. А современные технологии строительства позволяют выполнить самые смелые решения. Например, стремительно развивается направление применения 3D-принтера в строительстве. Получить ожидаемый результат здания с точными размерами «как в проекте» — мечта любого заказчика. 3D-принтер позволяет исключить ошибку человека при строительстве и воспроизводит точную копию проекта в натуре. Сегодня эта технология не унифицирована и не работает в промышленных объемах, но перспективы этого направления завораживают — только представьте вместо башенных кранов одновременно (днём и ночью стрелы-манипуляторы 3D-принтеров возводят стены новых домов и город растет на глазах.
Источник фото: 3dprinthuset.dk
Сейчас мы только предполагаем, каким будет дом будущего, но технологии настолько стремительно развиваются, что мы можем не заметить, как дом будущего станет домом настоящим.
Юлия Двораковская, партнер компании CBMFORUM
Стартапы в недвижимости
В продолжение разговора о доме будущего, следует предположить, что фасад дома будет иметь большие панорамные окна, оснащенные специальными стеклами с функцией выработки электроэнергии. Подробно о таких «умных» окнах можно прочитать на сайте стартапа Physee. Разработчики уверены, что окна сами себя окупят через 6-7 лет эксплуатации.
Все инженерные системы Здания будущего будут управляться с помощью приложения на смартфоне. И это будет очень легко, например, как предложено в стартапе Disruptive Technologies.
Такая электронная платформа будет незаменима как для профессионального управления объектами недвижимости, так и для других функций, например, с ее помощью упрощается процесс сдачи в аренду площадей здания, становятся прозрачными все затраты на содержание, упрощается осуществление коммунальных платежей.
Внедрение этих технологий будущего станет возможным в новых зданиях, которые безупречно запроектированы и построены. Для достижения такого результата, уже сегодня можно применять платформу стартапа PlanRadar.
Это платформа для совместной работы всех участников проекта, от архитекторов до девелоперов, позволяет избежать ошибок и дефектов проектной документации. 25 стран мира уже используют этот продукт в работе.
Безусловно, строительство такого инновационного здания будущего потребует значительного бюджета на внедрение всех новых технологий. Но благодаря таким электронным платформам, как RealAtom, найти единомышленников и инвесторов для реализации проекта станет значительно легче.
