Як бізнес-центрам зменшити витрати на електроенергію та стати більш привабливими для орендарів

В умовах конкуренції на ринку комерційної нерухомості енергостійкість дедалі частіше стає однією з переваг під час вибору офісу. Тому сьогодні власники та керуючі компанії бізнес-центрів шукають рішення, які дозволяють одночасно скорочувати витрати, підтримувати комфорт у будівлі та підвищувати її привабливість для орендарів.

Бізнес-центр сьогодні конкурує не лише локацією

Ще кілька років тому ключовими перевагами бізнес-центру були розташування, клас будівлі та вартість оренди. Сьогодні орендарі дедалі частіше звертають увагу на інші фактори: чи працюватиме офіс під час відключень, чи комфортно буде співробітникам у спеку та взимку, наскільки прогнозованими є експлуатаційні витрати та чи відповідає будівля сучасним ESG-підходам.

У таких умовах енергетична інфраструктура поступово стає одним із факторів конкурентоспроможності бізнес-центру.

Розглянемо чотири ключові запити орендарів і те, як бізнес-центри можуть на них відповісти.

Запит №1. Безперервна робота офісу

Для більшості компаній навіть кілька годин простою означають втрату продуктивності. Тому бізнес-центри дедалі частіше інвестують в установки зберігання енергії та резервні джерела живлення, які дозволяють підтримувати роботу критично важливої інфраструктури: ліфтів, освітлення місць загального користування, систем безпеки та вентиляції.

У поєднанні із сонячною електростанцією такі рішення допомагають підвищити енергостійкість об'єкта та зменшити залежність від зовнішнього електропостачання.

Запит №2. Прогнозовані експлуатаційні витрати

Зростання цін на енергоресурси змушує власників будівель шукати способи оптимізації витрат. Одним із таких інструментів є сонячна електростанція, яка дозволяє частково покривати власне споживання будівлі та зменшувати залежність від коливань цін на електроенергію. Особливо актуальними такі рішення є для бізнес-центрів із великими площами покрівлі, які можна використовувати для встановлення сонячних панелей.

Додатковий ефект можуть забезпечити установки зберігання енергії. Вони дозволяють накопичувати електроенергію та використовувати її в години пікових навантажень або під час відключень, що допомагає підвищити ефективність роботи СЕС і зробити витрати на електроенергію більш прогнозованими.

Запит №3. Комфорт і якісний сервіс

Орендарі рідко цікавляться тим, скільки електроенергії споживають системи вентиляції чи кондиціонування. Але вони швидко помічають, коли в офісі стає занадто спекотно, погіршується освітлення або виникають перебої в роботі інженерних систем.

Тому для керуючих компаній важливо не лише встановити обладнання, а й ефективно ним управляти. Для цього використовуються EMS-системи, які дають змогу контролювати споживання, відстежувати роботу енергетичних активів і своєчасно реагувати на зміни навантаження.

EMS YASNO Power допомагає об'єднати в єдиній системі дані про споживання електроенергії, роботу установок зберігання енергії та іншого обладнання. Це дозволяє оперативно реагувати на зміни навантаження, контролювати витрати та підвищувати ефективність управління будівлею.

Запит №4. Дотримання принципів сталого розвитку

Для багатьох міжнародних компаній і великих українських бізнесів принципи сталого розвитку дедалі частіше стають частиною корпоративної політики. Тому використання відновлюваних джерел енергії, скорочення викидів і впровадження сучасних енергетичних рішень можуть впливати не лише на витрати бізнес-центру, а й на його привабливість для потенційних орендарів.

Які рішення реалізувати керівникам бізнес-центрів?

Для бізнес-центрів, які розглядають інвестиції в енергостійкість, важливо не лише обрати технологію, а й правильно поєднати різні рішення.

Комплексний підхід у такому випадку дозволить не лише зменшувати витрати, а й підвищувати конкурентоспроможність на ринку комерційної нерухомості, пропонуючи орендарям вищий рівень комфорту, передбачуваності витрат та енергостійкості.

YASNO працює з бізнесами як постачальник електроенергії та партнер із впровадження енергетичних рішень, допомагаючи оцінити потреби об'єкта, визначити оптимальну конфігурацію обладнання та забезпечити подальше управління енергетичною інфраструктурою.

Партнерський матеріал