Топ-3 тренда проектирования жилой недвижимости будущего
Под влиянием растущих ожиданий собственников и девелоперов архитектура жилой недвижимости усложняется. Сегодня возможности дизайнеров почти бесконечны, это одновременно вызов и увлекательные перспективы для строителей. Чтобы удовлетворить ожидания, необходимо тесное сотрудничество девелоперов, архитекторов, инженеров и домовладельцев.
Дэйв Келли, основатель и директор компании Inertia Engineering (Брисбен, Австралия), специализируется на гражданском и экологическом проектировании. За 20 лет работы Дэйв зарекомендовал себя как прекрасный специалист в области проектирования различных масштабов. TheUrbanDeveloper.com побеседовал с Дэйвом Келли об основных трендах проектирования в жилой недвижимости.
Внутреннее пространство объединяется с внешним
Люди меняют образ жизни. Повышается спрос на использование стекла, уменьшается количество стен - это разрушает барьеры между внутренним и внешним пространством. Люди хотят быть ближе к природе. Набирает обороты и технологический процесс. Ранее мы и представить себе не могли, что размер двери может превышать 5 метров, сейчас это вполне нормально. Недавно Дэйв работал над проектом, в рамках которого была установлена дверь, которая открывалась на 14 метров в ширину. В наше время расширить собственные границы стремятся как собственники зданий, так и девелоперы. Проектировать в условиях подобных вызовов невероятно увлекательно.
Планировки становятся сложнее
Современные дома имеют мало общего со строениями 50-тилетней давности. Проектирование становится интереснее, а инженерные решения – сложнее. Это оживляет рынок недвижимости и вдохновляет на разработку инновационных решений. Люди сейчас более ответственно подходят к вопросу энергоэффективности, в связи с чем спросом пользуются многоуровневые апартаменты, высоко расположенные окна и стеклянные крыши. Необычные потолки дают дополнительную нагрузку на несущие стены, и в этом плане ситуация продолжает усугубляться.
Взаимодействие между собственником, архитектором и строителем
Мы явно наблюдаем более тесное сотрудничество между собственником, архитектором, инженером и строителем в вопросах проектирования. Традиционно строитель привлекается в последнюю очередь, однако очень важно взаимодействие всех участников процесса на всех его етапах. Естественно, все зависит от отдельно взятого проекта и взаимоотношений, но сегодня мы видим тенденцию к более тесному сотрудничеству. Мы привлекаем всех участников проекта на самых ранних стадиях, чтобы быть уверенными в том, что сделанный выбор – лучший как для архитектора, так и для клиента.
