В чем преимущества «зеленой» сертификации по DGNB
Станислав Шульга, технический директор ГС "Украинский совет зеленого (экологичного) строительства"
Есть распространенный стереотип, что «зеленое» здание требует значительных капитальных вложений. В некоторых случаях это так, но далеко не всегда. Проектные решения такого сооружения по большей части хорошо знакомы архитекторам. Суть в том, что используется набор «традиционных» подходов, которые в результате дают оптимальную объемно-планировочную конфигурацию и состав инженерных систем.
Основным инструментом для подбора таких решений служат системы «зеленой» сертификации. Многие из них имеют локальное применение. Среди наиболее популярных систем, которые широко применяются во всем мире - LEED и BREEAM, с помощью которых реализованы десятки тысяч проектов во всем мире. К относительно молодым относят систему DGNB.
Система DGNB разработана Немецким советом по зеленому строительству. Первая версия была создана и начала применяться в 2009 году. По состоянию на осень 2016 года по ней сертифицировано или находится в процессе сертификации около 1000 зданий. Большая часть проектов сертифицирована в Европе, но есть сертифицированные здания в других частях земного шара.
В чем преимущества DGNB? Первое – она разрабатывалась с учетом применения других систем. В силу этого DGNB еще называют системой 2-го поколения, поскольку она учитывает опыт уже реализованных проектов. Кроме того, разработка первой версии велась усилиями волонтеров – практикующих немецких профессионалов индустрии. Первая версия делалась около года и впоследствии совершенствовалась на основе опять же практического опыта. Последняя модификация системы охватывает не только отдельно стоящие здания, но и районы. То есть система является результатом отработанных практик, а не только чисто теоретических изысканий.
Супермаркет BILLA на улице Ахматовой в Киеве - первое в Украине здание, сертифицированное по системе DGNB
Второе преимущество - DGNB имеет высокую адаптивность и с успехом модифицирована для некоторых стран, в числе которых Австрия и Дания. Немецкие специалисты готовы изменять или заменять критерии в международных проектах в случае обоснования подобных изменений. У них есть вполне ясное понимание того, что в каждой стране есть определенные особенности, связанные с традициями и нормами проектирования и строительства, которые следует учитывать.
Третий плюс - это то, что оценка является интегральной. Для оценки проекта система использует порядка 60 критериев, сгруппированных в отдельные категории. При этом оценка производится не просто суммированием баллов, а посредством подсчета количества баллов в отдельной категории. Это дает возможность реализовать действительно зеленый проект, а не получить баллы по какой-то одной категории, оставив остальные без внимания.
Таким образом, в вашем распоряжении есть инструмент, который неоднократно апробирован на практике, имеет гибкую поддержку от разработчика и оценивает объект комплексно.
На сегодняшний день в Украине чрезвычайно мало сертифицированных по международным системам проектов. В частности, по DGNB сертифицирован только один супермаркет BILLA в Киеве. В силу этого любое сертифицированное здание будет не только более качественным продуктом, но и событием на украинском рынке недвижимости.
