ДІАМ посилює контроль за дотриманням вимог інклюзивності у нових проєктах

ДІАМ активізує моніторинг реалізації принципів універсального дизайну в будівництві. Нові правила передбачають безбар’єрний доступ для людей з інвалідністю, маломобільних груп населення, батьків із візочками та інших. Про це в колонці для NV розповів Олександр Новицький, голова Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ), пише Property Times.

Фото: Олександр Новицький.

За даними Мінрозвитку, в Україні понад 3,2 млн осіб мають інвалідність, а ще приблизно третина громадян належать до маломобільних груп населення.

За словами Олександра Новицького, ДІАМ виставляє нові умови, що передбачають — неотримання доступу до об’єкта, облаштування елементів інклюзивності та врахування маломобільних груп можуть стати причиною затримки введення будівлі в експлуатацію. Зокрема, це стосується житлових будинків, громадських споруд і комерційної нерухомості.

Фото: Олександр Новицький.

Документально новий підхід закріплено в ДБН В.2.2‑40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» зі зміною № 2, що набирає чинності. Він встановлює вимоги до пандусів, тактильних стрічок, ліфтів, навігаційних елементів та безбар’єрних санвузлів.

Нові норми зокрема передбачають:

• безперешкодний доступ до будівлі, враховуючи входи, виходи й евакуаційні маршрути;

• застосування принципів універсального дизайну в житловому й громадському будівництві;

• підвищення вимог до інформаційної доступності — тактильні та аудіо навігаційні системи для людей з порушеннями зору чи слуху.

Така зміна правил трансформує підходи девелоперів і забудовників: інклюзивність стає не лише соціальною вимогою, а й конкурентним фактором. Забудовники все частіше включають у проєкти безбар’єрне планування — від широких входів без порогів до доступних ліфтів і санвузлів — щоб підвищити інвестиційну привабливість та скоротити ризики затримки введення об’єктів.

Для ринку це означає, що проєкти, які не враховують нові норми, можуть стикнутися з додатковими перевірками, затримками чи зменшеним попитом з боку відповідальних інвесторів.

Детально про тенденції щодо доступності комерційних приміщень для маломобільних груп населення в Україні Property Times розповіла Віра Мойсенко, керівник архітектурно-експертної компанії «Мегаполіс Будексперт». Зокрема, вона відзначила, що нині в Україні прогресивні компанії, які прагнуть до розширення клієнтської авдиторії, покращення власного іміджу та підвищення лояльності клієнтів, приділяють значну увагу забезпеченню доступності. Власники звертаються за консультаціями, замовляють і вельми успішно реалізують такі проєкти.  

Читайте також: Як запровадити BIM і не зруйнувати ринок: експерти про законопроєкт №6383