Понад 170 підприємств в Україні скористалися спрощеною процедурою зміни цільового призначення землі

За майже півтора року дії Закону 3563-IX (законопроєкт № 9627) щодо спрощення зміни цільового призначення земельних ділянок с/г призначення на землі промисловості та енергетики ним скористалися 171 підприємство та громади з 14 областей України. Про це на Київському міжнародному економічному форумі повідомив заступник голови Комітету Верховної Ради з питань економічного розвитку Дмитро Кисилевський, пише Property Times.

Фото ілюстративне.

Зокрема, цей закон (набув чинності 28 травня 2024 року) скоротив тривалість зміни цільового призначення землі з 1-3 років до 1,5-2 місяців.

Рішення про зміну цільового призначення землі за спрощеною процедурою вже ухвалені для будівництва об’єктів виробничо-складського господарства (75 ділянок), виробництва енергії з відновлювальних джерел (42 ділянки), промислового виробництва та індустріальних парків (26 ділянок), інших об’єктів (28 ділянок). Найбільше позитивних рішень — у Київській, Закарпатській, Рівненській, Житомирській і Кіровоградській областях. Жодного позитивного рішення поки не ухвалено в Сумській, Донецькій, Запорізькій, Івано-Франківській, Луганській, Одеській, Харківській, Херсонській, Хмельницькій і Черкаській областях.

Загалом, за спрощеною процедурою цільове призначення з с/г земель на землі промисловості й енергетики змінено для ділянок сумарною площею 1 050 га. З них:

• 434 га — виробництво енергії з відновлювальних джерел;
• 385 га — виробничо-складське господарство;
• 121 га — промислове виробництво й індустріальні парки;
• 110 га — інше.

«Купівля землі і подальша зміна її цільового призначення тривалий час була одним з найбільш довготривалих і корупціоногенних етапів здійснення інвестицій в промисловість та енергетику. В середньому 2-3 роки бюрократії, корупції та приниження підприємців займала ця проста за своєю суттю процедура. Тепер ситуація змінилась. Спрощена процедура займає 1,5-2 місяці, дозволяє зекономити час та гроші на запуск нових виробництв. Але головне, інвестори, які наважуються будувати промислові чи енергетичні обʼєкти під час війни, відчувають краще ставлення з боку держави», — відзначив Дмитро Кисилевський.

Спрощена процедура зміни цільового призначення земельних ділянок застосовується для земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, де немає розробленої містобудівної документації, для розміщення визначених законом об’єктів промисловості й енергетики:

• промислові будівлі та склади;
• трубопроводи, комунікації та лінії електропередач (крім магістральних нафтопроводів та магістральних газопроводів);
• комплексні промислові споруди (крім підприємств та споруд підприємств зі збагачення та перероблення ядерних матеріалів; споруд та печей для спалювання відходів; електростанцій атомних);
• будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства.

Підставою для зміни цільового призначення є мотивований висновок органу містобудування й архітектури місцевої ради. Цей документ одночасно є особливим видом містобудівних умов та обмежень, який є підставою для проєктування об'єкта будівництва.

Читайте також: Ринок індустріальних парків за три квартали 2025 року: тенденції та виклик