Рынок гостиничной недвижимости Киева демонстрирует признаки восстановления

Количество иностранцев, которые посетили Украину в 2016 году, в сравнении с 2015 годом увеличилось на 7%, пассажиропоток украинских аэропортов вырос на 10%. Об этом сообщается в аналитическом отчете NAI Ukraine. И хотя эти показатели еще уступают результатам 2013 года, даже такие результаты способны привнести положительные изменения на рынок гостиничной недвижимости.

Наибольшее количество иностранцев приезжали из ближайших стран: Молдовы, Беларуси и России. Наблюдается положительная динамика туристических потоков и в столице: первое полугодие 2016 года превосходит аналогичный период 2015 на 9,3%.

В 2016 году в Киеве открылось всего 3 небольших объекта, все они относятся к категории 3 звезды. В целом сегмент отелей 3, 4, 5 звезд в Киеве располагает порядка 10 тыс. номеров, большинство из которых относятся именно к 3-звездочным.

Сейчас в Киеве существует около 2 тыс. номеров перспективного предложения на разных стадиях готовности, большая часть из которых – объекты, открытие которых переносится из года в год на протяжении последних лет. Причиной тому – неблагоприятный климат рынка. Однако, первые предпосылки к росту заполняемости и ADR, наблюдавшиеся на протяжении 2016 года, а также ряд международных событий, запланированных в Киеве, среди которых песенный конкурс «Евровидение», Чемпионат мира по хоккею, матчи Лиги Чемпионов, могут послужить стимулом к открытию замороженных на высокой стадии готовности объектов.

В Конце года цены в столичных гостиницах установились в среднем на уровне, на 12% превышающем показатели на конец 2015 года в гривневом выражении, и практически не изменились в евро.

Прогноз аналитиков NAI Ukraine на 2017 год оптимистичный. По крайней мере можно ожидать сохранения заполняемости на уровне 2016 года. Для этого имеются все предпосылки – рост деловой активности, интерес иностранных гостей к Киеву, и проведение ряда международных мероприятий.