Ринок житлової нерухомості України: як конфлікт із США вплинув на попит
Український ринок житлової нерухомості під час війни особливо чутливий до різних подій. Останні, в Білому Домі, можуть мати вплив на рішення українці купувати житло. Наскільки це відобразиться на забудовниках, з’ясовувало Property Times. За даними видання, наразі значних змін на ринку нерухомості в Україні не зафіксовано.
«Картина загально не змінилася. Ми поки що зафіксували буквально декілька випадків, коли люди відмовлялися від купівлі квартир через геополітичну ситуацію. Вони вирішили почекати. В іншому попит такий самий, який і був. Найбільша проблема — це, мабуть, американські засоби ППО. Якщо ефективність ППО знизиться, як кажуть експерти, це нестиме загрозу для тилових міст, у тому числі для Києва. Отже, клієнти можуть відкладати рішення про купівлю житла на тлі збільшення обстрілів, тому що, згідно з останніми опитуваннями, майже 50% покупців орієнтуються саме на частоту обстрілів, приймаючи рішення про купівлю. Але зараз у нас ситуація з переглядами та продажами стабільна», — відзначає керівник департаменту продажів девелоперської групи компаній Greenville Сусанна Караханян.
Аналогічну оцінку ситуації дає Ірина Міхальова, CMO компанії Alliance Novobud: «Ми поки не побачили різкого впливу останніх політичних подій на характер попиту. В сегменті бізнес-класу люди як вичікували, так і продовжують це робити: спочатку чекали результатів виборів в США, потім перших кроків Трампа на посту президента, потім мирних переговорів. В комфорт-класі попит залишається незмінним, і ми не побачили якоїсь залежності від геополітичних чинників».
Водночас експертка з комунікацій та оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак говорить про опосередкований вплив конфлікту із США, що відображається на готовності інвестора заходити в діючі проєкти.
Онлайн-журнал про новобудови 3m2 провів опитування серед читачів щодо впливу останніх новин зі США на їхні плани купівлі нерухомості.
Учасники відповідали на запитання: «Заяви Трампа та призупинення військової допомоги від США: як це впливає на ваше рішення придбати житло саме зараз?»
Серед респондентів, які взяли участь в опитуванні (68 голосів на момент публікації):
– 29% вирішили відкласти купівлю нерухомості;
– 24% зазначили, що події не впливають на їхнє рішення, і вони купуватимуть житло за будь-яких умов;
– 22% поки що не визначилися зі своїм рішенням;
– 25% взагалі не планували (й до Трампа) купувати житло.
Читайте також: Ринок нерухомості України: виклики війни та перспективи розвитку. Дослідження URE Club
