Склади демонструють найбільшу стійкість серед комерційної нерухомості в Україні — експерт
Складська нерухомість в Україні попри воєнні ризики, залишається затребуваною. Водночас будівництво складів суттєво подорожчало. Але навіть попри це їх все ж будують, як і промислові об’єкти, розповів Property Times керуючий партнер CBRE Ukraine Радомир Цуркан.
За його словами, зараз доцільно реалізовувати змішані концепції — склади та промислово-виробничі площі. Це дозволяє залучати різних орендарів — від логістичних операторів до виробничих компаній — та мінімізувати ризики, пов’язані з коливаннями попиту в окремих сегментах.
«Окремої уваги заслуговують холодні склади. Їх завжди було мало, а під час бойових дій навколо Києва багато таких площ постраждали або були знищені. Зараз попит на них високий, а орендні ставки перевищують довоєнні. Це складне у реалізації будівництво, проте з новітніми технологіями воно стає набагато ефективнішим», — зазначив Радомир Цуркан.
Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм
Раніше Property Times писало, що згідно з останнім дослідженням ринку складської нерухомості Києва від CBRE Ukraine за друге півріччя 2024 року, сегмент зберігав позитивну динаміку попиту, демонструючи високу орендну активність. Річний обсяг валового поглинання склав бл. 167 000 кв.м (+63% р/р), що є найвищим показником з 2021 року (-3% до 2021). Основним драйвером попиту стали договори попередньої оренди в об’єктах, що знаходяться на фінальній стадії будівництва, оскільки низький рівень вакантності призвів до попереднього поглинання нової пропозиції на ринку.
Читайте також: Головні тренди на ринку комерційної нерухомості: ситуація на четвертому році війни
