За рік ціни на заміську нерухомість виросли на 10-20%
Попри популярність заміського житла у 2020 році і стрімке зростання цін на оренду, вартість продажу будинків на первинному ринку кардинально не виросла, йдеться в дослідженні агентства нерухомості RE/MAX Central і консалтингової компанії Z Consulting.
Ціни піднялися на 10-20% на нове будівництво в залежності від місця розташування КГ. Найбільше зросли ціни в об'єктах з гарною транспортною доступністю, хорошим природним оточенням, розвиненою інфраструктурою.
«На нові будинки ціни будуть тільки рости, тому що дорожчають земля, будматеріали, будівництво, попит є. Проекти, які не вгадали з концептом, з не дуже хорошим розташуванням, без сучасних архітектурних і планувальних рішень можуть відчувати дефіцит попиту, тому будуть змушені надавати знижки», — зазначає Валерій Захаров, брокер, власник RE/MAX Central, засновник компанії Z Consulting.
А ось на вторинному ринку ситуація трохи інша. За 30 років на ринку накопичилося багато різного житла, і якщо орендувати, причому, швидше за все, тимчасово, можна навіть дуже будинок, то купувати хочеться вже «правильний», тому на вторинному ринку покупець дуже перебірливий. Будинки, які стоять з 2008 року, не дорожчають, а підходять до реальної точки продажу.
«Вартість заміської нерухомості сьогодні практично не розраховують, виходячи з площі будинку. По-перше, якщо ми візьмемо умовний будинок площею 200 кв. м і помістимо його в різні локацію і оточення, то вартість буде відрізнятися іноді навіть не в процентному співвідношенні, а в кількість разів. По-друге, домоволодіння може складатися з різної кількості додаткових об’єктів: басейну, гаража, гостьового будинку, а також різного розміру території. Все це впливає на остаточну вартість домоволодіння», — додає Ірина Рогальська, агент RE/MAX Central.
Нагадаємо, раніше Property Times підготували звіт Ринок загородної нерухомості.
