Нерухомість в регіонах України. Чому зараз вигідно інвестувати в житло

17.01.2020   |  Блоги

Андрій Гусельніков

віце-президент «Ліги експертів України»

Житлова нерухомість України входить у стадію відновлення. Це найкращий час для інвестицій з мінімальними ризиками.

За сучасну історію України ринок нерухомості пройшов два повних циклу:

- Перший повний цикл 1992–2000 рр. (8 років);
- Другий повний цикл 2001–2019 рр. (19 років).

За підсумками 2019 року, констатуємо факт виходу ринку житлової нерухомості з нижньої точки фази зниження в фазу відновлення ринку нерухомості.

Центральний регіон

Найдорожчі квартири на вторинному ринку, клас соціальне житло в місті Київ, середньоринкова вартість 991$ за квадратний метр, або 23 819 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Кропивницький середньо ринкова вартість 421$ за квадратний метр або 10 119 гривень за курсом НБУ.

Західний регіон

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Львів, середньоринкова вартість 806$ за квадратний метр, або 19 372 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Івано-Франківськ, середньоринкова вартість 418$ за квадратний метр, або 10 047 гривень за курсом НБУ.

Причорноморський регіон

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Одеса, середньоринкова вартість 723$ за квадратний метр, або 17 377 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Херсон, середньо ринкова вартість 465$ за квадратний метр, або 11 176 гривень за курсом НБУ.

Північно-східний регіон

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Харків, середньоринкова вартість 564$ за квадратний метр, або 13 508 гривень за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Чернігів, середньо  ринкова вартість 428$ за квадратний метр, або 10 263 гривень за курсом НБУ.

Донецько-придніпровський регіон

Найдорожчі квартири на вторинному ринку клас соціальне житло в місті Дніпро, середньо ринкова вартість 521$ за квадратний метр, або 12 522 гривні за курсом НБУ.

Найдешевші квартири на вторинному ринку в місті Запоріжжя середньо ринкова 436$ за квадратний метр, або 10 479 гривень за курсом НБУ.

Динаміка ринку житлової нерухомості України
Листопад 2018 – листопад 2019 рік

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метру житлової нерухомості в Центральному регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Житомир +3,2 %.

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метру житлової нерухомості в Західному регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Чернівці +3,5 %.

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метра житлової нерухомості в Причорноморському регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Миколаїв +3,0%.

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метра житлової нерухомості в Північно-Східному регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Харків +3,9%.

Лідером підвищення середньої вартості квадратного метра житлової нерухомості в Донецько-Придніпровському регіоні за минулі дванадцять місяців, є місто Запоріжжя +2,8%.