UNIT.City открыл третий бизнес-кампус

23.01.2019  |  Спецпроекты

Property Times узнал о планах развития инновационного парка.

Яркое, черно-красное здание бизнес-кампуса стало шестым объектом инновационного парка. Архитектурная идея нового кампуса была задана Андреем Пашенько совместно с командой KAN Development. Дизайн интерьеров разработан MONO.Architects. Реализован проект UFuture Investment Group, UDP и KAN Development. Бюджет проекта составил 365 млн грн.

Общая площадь шестиэтажного здания бизнес-кампуса 16,9 тыс. кв. м, арендная — 12 тыс. кв. м, обустроена подземная парковка на 60 машиномест. Это не так много, учитывая, что в здании будут работать около тысячи человек, и только один из резидентов сообщил о планах принимать до 10 тысяч посетителей в месяц. Общая площадь бизнес-части парка с вводом в эксплуатацию этого объекта увеличилась вдвое и сейчас составляет почти 30 тыс. кв. м.

Здание, как и большинство объектов инновационного парка, сертифицировано по системе LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Инженерная инфраструктура направлена на сохранение энергии, водных ресурсов, уменьшение выбросов CO2 и улучшение качества внутреннего воздуха. Общие зоны здания регулируются централизованно. У каждого арендатора есть своя независимая система управления климатом и освещением.

Интересно, что инновационный парк разрастается не совсем последовательно. Между «красно-черным кубом» и открытым этим летом вторым корпусом с коворкингом Chasopys.UNIT — два здания, строительство которых начато ранее бизнес-кампуса, причем одно из них уже на стадии финала фасадных работ. «Больше года назад появились потенциальные резиденты, с которыми мы подписали контракт. Но им здание рядом с коворкингом не подходило, пришлось немного сместить приоритеты и построить под их требования корпус», — пояснил СЕО и управляющий партнер UNIT.City Макс Яковер. Резидентами третьего бизнес-кампуса UNIT.City стали Академия ДТЭК, подразделение по цифровой трансформации «Метинвест» и другие компании.

Академия ДТЭК разместилась на двух первых этажах, для digital «Метинвест» арендовано весь третий этаж. Как сообщили в ДТЭК, открытие офиса их Академии намечено на вторую половину февраля. Дизайн помещений ДТЭКа создал Сергей Махно, так что вау-эффект и для посетителей, и для слушателей академии гарантирован. «Мы видим диджитализацию крупного бизнеса как тренд. Они делают акселерационные программы, интересуются новыми технологиями. И понимают, что люди, которые работают над созданием будущего, должны работать в мотивирующих пространствах», — говорит Яковер.

Общественные зоны на первом этаже, над которыми работали MONO.Architects (они же делали дизайн Chasopys.UNIT), тоже поражают нестандартными решениями, например, светящийся потолок и высаженные крупные деревья в холле.

На первом этаже — конференц-зал на 400 мест, который может делиться перегородками/трансформироваться на более мелкие объемы, если это необходимо.

Для инновационного парка запуск третьего бизнес-кампуса с такими крупными резидентами — переход на новый этап развития. На конец 2017 года в инновационном парке было 35 резидентов. За год их число перевалило за 90, проведено более 420 мероприятий, осуществлено 20 экосистемных проектов. «На начало 2018 года мы были на стадии, которая у стартапов называется минимальное ценностное предложение. Это когда ты выходишь на рынок и еще не знаешь, интересен ли ему твой продукт. 2018 год стал для нас знаковым. Мы выросли по всем показателям, у нас появился новый кампус с коворкингом и 40-тысячное сообщество, которое за нами следит. Сейчас мы переходим на следующую стадию — масштабирования. Уже понятно, кто наш потенциальный резидент, в чем наш инфраструктурный и неинфраструктурный продукт для крупных, средних, маленьких компаний. Бизнес видит UNIT.City как комплексное предложение, предлагающее инфраструктуру и экосистему. К примеру, перед тем как к нам в качестве резидента заехала Академия ДТЭК, мы вместе с Radar Tech сделали с ними акселерационную программу, проехали по городам, отобрали из 180 проектов десятку лучших, которые сейчас внедряются», — рассказывает Яковер.

За 2018 год командой UNIT.City осуществлено около 20 проектов — от небольших исследований с USAID о состоянии финтех-рынка, игрового рынка, виртуальной дополненной реальности до конференций с VISA, проектов с LENOVO, другими крупными вендорами. «На 2019 год у нас большие планы. Мы сделаем Innovation Awards, хотим провести II Инвестиционный саммит. После открытия нового бизнес-кампуса у нас есть крупная площадка на 400 человек. До сих пор нам физически не хватало места для конференций как наших, так и гостевых, мы были вынуждены отказывать. Теперь есть возможность, поэтому количество людей и проектов на территории парка в этом году вырастет существенно», — говорит Яковер.

Весной планируют уже начать возведение жилья, летом ввести в эксплуатацию один из строящихся корпусов и центральную площадь (5 тыс. кв. м, авторы площади APA Wojciechowski и MADMA), к концу года — еще один корпус. Ведутся переговоры с несколькими компаниями о строительстве целых кампусов под их потребности. У каждой компании — свои специфические требования, однако общий тренд, который выделил Яковер, создание мультифункциональных пространств, которые легко трансформируются под меняющиеся требования.

«После ввода в эксплуатацию двух зданий и центральной площади завершается первая фаза развития инновационного парка. Новая площадь и старт строительства жилья — уже появляются очертания современного города, который живет и творит 24/7. Город, в котором ты можешь жить, учиться и работать», — подводит итог Макс Яковер.

Текст: Оксана Гришина
Фото: Татьяна Довгань


Читать другие статьи

22.04.2019
Property Times попробовал разобраться, какие новинки появились за последние годы в Украине, для этого мы обратились за комментариями к экспертам строительного р...
подробнее
17.04.2019
Рroperty Times представляет 5 приоритетов для руководителей проектов в 2019 году
подробнее