4 направления развития рынка недвижимости в ближайшем будущем
В докладе, посвященном развитию рынка недвижимости в 2017 году, Urban Land Institute (ULI) обозначил тенденции, которые определят поведение игроков рынка в ближайшем будущем. Некоторые из этих трендов сформировались уже довольно давно и станут более заметны в ближайшие годы, в то время как другие – относительно новы для сферы недвижимости. Независимо от вашей роли в индустрии недвижимости, следование этим тенденциям может помочь достижению лучших результатов.
Свободные сегменты рынка
Все больше покупателей недвижимости ищут районы, где они могут жить, работать и отдыхать, минимизируя время на дорогу. Особое внимание уделяется районам, близким к городским транзитным узлам, таким как станции железной дороги или метро. В районах и населенных пунктах, которые вписываются в эту тенденцию или где она была развита за счет локальных усовершенствований, рост рынка будет продолжаться.
Покупателей недвижимости ищут районы, где они могут жить, работать и отдыхать
Нехватка рабочей силы и рост затрат на строительство
В 2016 году квалифицированных рабочих в строительстве было уже гораздо меньше, чем десять лет назад. Это связано с рядом экономических причин и социальных изменений, которые привели к сокращению числа квалифицированных строителей. Следовательно, затраты на существующую рабочую силу растут постоянно. Большое количество мужчин и женщин начинают заниматься строительством для удовлетворения высокого спроса, но для того, чтобы приобрести навыки для создания высококачественных проектов, необходимо время.
Многофункциональные пространства
Многие компании выбирают открытый офисный дизайн или дизайн с модульными функциями, которые могут трансформироваться по мере роста бизнеса. Эти пространства больше не напоминают традиционные офисные помещения, где у каждого было свое закрытое место. Они могут исполнять несколько функций в рамках одной бизнес-операции, несколько предприятий могут совместно использовать пространство, которое можно совершенствовать или изменить для достижения новой цели. Эта тенденция будет актуальной в условиях роста цен на офисные помещения.
Многие компании выбирают открытый офисный дизайн или дизайн с модульными функциями
Многофункциональный девелопмент: на стыке ритейла, общественных и личных пространств
Многие застройщики проектируют городские пространства, которые могут удовлетворить самые разнообразные потребности, соответствующие разному образу жизни. Многие из этих комплексов и апартаментов предлагают все современные удобства: бассейн, закрытый клуб, тренажерный зал, а также ресторан, отделение почты или небольшие торговые площади.
Современные городские пространства могут удовлетворить самые разнообразные потребности
Ценность и рыночную стоимость такой недвижимости улучшает не только разноплановое использование, но и жильцы, которые живут в таких домах долго и редко осуществляют перепродажу.
