Інженерна концепція — початок керованого ефективного будівництва 

Олександр Зміхновський,

співзасновник та управляючий партнер групи компаній Advansys Group

Сьогодні ми розповімо більше про ефективну нерухомість та її будівництво. З чого  ж складається ефективне будівництво? Як його можна спрогнозувати та отримати результат у відповідності за планом?

Кожен проект має свій життєвий цикл від реалізації початкової ідеї інвестора до здачі в експлуатацію та обслуговуванню об’єкта нерухомості. Його виконання передбачає наступні етапи та дії:

• Допроектний — розробка інженерної концепції.
• Проектування — підготовка проекту.
• Будівництво — комплексне впровадження.
• Експлуатація — сервісне обслуговування та контроль споживання енергоресурсів. Малюнок 1. Прогнозоване ефективне будівництво

Розробка інженерної концепції — це комплекс робіт з проведення аналізу та розробки обґрунтованих інженерних та архітектурних рішень (йдеться про підбір оптимального утеплення стін, розміри вікон та підбір віконних конструкцій) для мінімізації експлуатаційних витрат шляхом компоновки інженерних систем та оптимального набору вимог до огороджувальних конструкцій.

Малюнок 2. Етапи розробки концепції

Які вигоди від застосування концепції?

• Дозволяє скомпонувати системи, які будуть відповідати потребам проекту та очікуванням клієнта.
• Дає розуміння необхідного бюджету для реалізації інженерної інфраструктури.
• Прогнозує майбутній рівень витрат енергоресурсів.
• Прогнозує ефективність роботи інженерної інфраструктури з використанням енергомоделювання.
• Надає консолідовану інформацію для розуміння роботи майбутньої інженерної інфраструктури.

 Головна мета — це мінімальне споживання енергоресурсів після реалізації.