Ukrainian Real Estate Club провел встречу на тему развития гостиничной недвижимости
8 октября Ukrainian Real Estate Club провел круглый стол для участников Клуба на тему «Девелопмент гостиничной недвижимости. Перспективы в Украине».
Среди тем, которые обсудили участники круглого стола:
- потенциал рынка гостиничной недвижимости в Киеве и регионах
- международные операторы в Украине и условия сотрудничества
- новые форматы гостиничного бизнеса и их реализация в Украине
Модератором встречи выступила Марина Рымаренко, директор по стратегическому развитию DEOL Partners и генеральный менеджер дизайн-отеля «11 Mirrors».
По данным Рымаренко, на основании данных по 23 отелям Киева, которые предоставляют свою информацию, в 2018 году отмечается небольшой рост основных показателей отельной деятельности. Относительно 5-звездочных отелей — заполняемость и ADR (средний тариф в валюте) в них колебались относительно сезона, но в целом были ниже, чем в прошлом году.
Что касается 4-звездочных отелей, то тут отмечается рост как заполняемости, так и среднего тарифа — примерно на 10 процентов. В этом сегменте наблюдаются самые позитивные изменения. Отдельно было отмечено открытие двух новых гостиниц Aloft и Раrk Inn этого класса в Киеве. При этом цены в гостиницах 4 звезды в Киеве находятся на уровне 3 звезд. Среди современных тенденций отмечается сокращение времени бронирования, с двух недель до 1-2 дней. Во многом благодаря доступности бронирования через телефон (свыше 90 процентов), а также через социальные сети. Рымаренко отметила, что август и сентябрь перестал быть низким сезоном в Киеве, потому что отмечается поток туристов, также как и летом.
Отдельно она остановилась на проблемах отрасли. Серьезной проблемой рынка является недостаток персонала, часть работников отправляется в другие страны, а у других соискателей — очень низкое знание английского языка.
Познакомиться с докладом Марины Рымаренко можно и с помощью видео, записанного на встрече.
