В Європі росте попит на складські приміщення великої площі
Зростання електронної комерції вимагає складів розмірів XXL. Про це йдеться в новому звіті міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefield.
За повідомленням аналітиків, в більшості країн Європи утримується стабільний попит на стандартні склади 10 000 — 30 000 кв. м. Проте нові тенденції свідчать про зростання потреби в складах площею понад 50 000 кв. м (XL та XXL), які можна підлаштовувати під індивідуальні вимоги орендаря.
За останні десять років середній розмір угод у Нідерландах збільшився з 9 000 кв. м до 13 500 кв. м, а середня площа нових складських комплексів зросла до 20 000 кв. м і вище. Так нещодавно у Блейсвіку було побудовано логістичний комплекс площею 140 000 кв. м для німецького онлайн-рітейлера Zalando та інші XXL склади для онлайн-рітейлерів Action, Bol.com, Wehkamp, Coolblue та Lidl.
«Розвиток торгівлі в інтернеті вимагає будівництва в Європі більших за площею складів. Оператори електронної комерції потребують до трьох разів більше місця, ніж традиційні користувачі складських приміщень. Це пов’язано з більшою різноманітністю товарів та необхідністю негайного доступу до них», — пояснив Дмитро Пасенков, керівник департаменту складської та логістичної нерухомості компанії Cushman & Wakefield в Україні.
У 2019 році частка інтернет-торгівлі від загального обсягу роздрібних продажів у Європі склала від 3% в Італії до 18% у Сполученому Королівстві. Оскільки населення Європи дедалі більше користується зручними онлайн-покупками, поступовий структурний перехід від торговельної до складської площі набирає обертів, а зростаючий попит на доставку в той самий день і надалі впливатиме на розташування, розміри та планування складських приміщень.
Раніше Property Times писав, незважаючи на позитивну динаміку росту вантажообороту, ринок логістичної нерухомості — один з найменш розвинутих в Україні.
Також експерти констатують попит на «гнучкі склади» через стрімкий розвиток e-commerce.
