Property Times Торговельна нерухомість

Текст: Катерина Клюєва

У зв’язку з нападом російських збройних сил на територію України більшість об’єктів інфраструктури, у тому числі торгові центри, тимчасово призупиняли свою роботу. У Херсоні, Миколаєві, Києві, Харкові та Маріуполі ТРЦ зупинили роботу через активні бойові дії або значні пошкодження.  Станом на 18 квітня через обстріли російської армії в Україні постраждали 17 торгівельних центрів загальною площею 846 000 кв. м. Ступінь пошкодження різна — від ушкоджень фасаду до повністю знищених будівель. За попередньою оцінкою  загальна відновлювальна вартість становить $248 млн.

В інших регіонах країни багато торговельних центрів відновлюють діяльність, щоб підтримувати вітчизняну економіку.

Статистику щодо ТРЦ, які наразі працюють, Property Times збирав разом з Українською радою торгових центрів.

Київ

ТРЦ Gulliver відновив свою роботу 1 квітня. У торговому центрі працює понад 30 магазинів і з кожним днем відкриваються нові торгові точки. Актуальні години роботи можна переглянути на сторінках у соціальних мережах ТРЦ.

У ТРЦ Караван Outlet працюють 7 магазинів, зокрема Ашан та 2 аптеки. Години роботи ТРЦ: з 9.00 до 18.00, на разі орендарі працюють за гнучким графіком. Постійно працюють аптека, гіпермаркет, продуктові магазини. «Рішення про роботу та графік орендарі приймають самостійно. Під час повітряної тривоги всім працівникам ТРЦ та відвідувачам необхідно за для власної безпеки пройти в укриття, яке знаходиться поряд з торгівельним центром», — повідомила Propety Times директор з маркетингу компанії DCH ire Валентина Лобода.

У ТРЦ Piramida працює 10 магазинів, серед яких Сільпо (8:00—19:00), аптека «Біла Ромашка» (10:00—19:00), зоомагазин MasterZoo (10:00—17:00) та кав’ярня Paradise (10:00—15:00).

У ТРЦ New Way відкрито кілька магазинів одягу та «Львівська майстерня шоколаду».

Маркет-мол «Даринок» починає набирати робочі обороти. Тут відкриті магазин Територія min (11:00—17:00) та Burger Sushi Point (10:00—19:00).

ТРЦ River Mall приймає відвідувачів з 10:00 до 18:00, «Сільпо» у торговому центрі працює з 9:00 до 20:00.

У ТРЦ DREAM поступово відновлюється робота магазинів та кафе. 20 закладів працює у DREAM yellow (11:00—18:00) та 7 у DREAM berry (11:00—17:00).

З початку квітня свою діяльність відновив ще один торговий центр — ТРК «Плаза» на Почайній. Комплекс працює за графіком 10:00—18:00, відкрито 12 магазинів спорттоварів та кав’ярні.

У ТРЦ Cosmo Multimall працює супермаркет Ultramarket (8:30—20:00), Roshen (9:00—18:00), а також ще близько 10 магазинів.

У ЦУМі поки що працює тільки точка видачі інтернет-замовлень Click&Collect з можливістю примірки (11:00—17:00). Придбати товар із Інтернет-магазину можливо за умови 100% передплати. Оплатити своє замовлення можна карткою на сайті tsum.ua, а також карткою чи готівкою в зоні Click&Collect. «Паркінги тимчасово не працюють, але з 6 квітня на tsum.ua діють знижки 30% на колекції весна-літо 2022 від міжнародних брендів, а також до -70% на одяг, взуття та аксесуари минулого сезону», — повідомbли Property Times у ЦУМі.

У ТРК «Проспект» продовжують роботу 15 магазинів, а також гіпермаркет «Ашан» (8:45—17:00), аптека Доброго Дня та відділення Нової Пошти (9:00—18:00).

У ТРЦ РайON вже відкрито 60 закладів торгівлі. Актуальний годинник роботи — у соціальних мережах торгового центру.

Торгові центри KOMOD та Aladdin працюють частково — у ТРЦ KOMOD відкриті аптека Доброго Дня та зоомагазин, а у ТРЦ Aladdin працюють аптека «Будь здоровий!» та магазин MobileTrend.

У ТЦ Gorodok Gallery відкрито продуктовий магазин Fozzy (8:00—20:00), аптека «Біла Ромашка» (09:00—18:00) та кілька магазинів непродовольчих товарів.

У ТРЦ Respublika Park, ТРЦ Blockbuster Mall, ТРЦ Art Mall та ТЦ Аркадія для відвідувачів відкриті лише продуктові супермаркети.

Докладніше про роботу ТРЦ у Києві

Дніпро

У Дніпрі більшість ТРЦ повноцінно працюють та відкриті для відвідувачів.

У ТРЦ «МОСТ-сіт»і працює супермаркет Varus, а також 60 магазинів та закладів (10:00—18:00).

У БФК Cascade Plaza для покупців відкриті делікатес-маркет Le Silpo, аптека Swiss Pharmacy, пункт обміну валют, а також 20 магазинів та бутіків. Свою роботу також відновили SOHO Beauty Center, SOHO Restaurant & Bar, SOHO Boutique Hotel, які працюють з 8:00 у звичайному режимі, дотримуючись комендантської години.

ТК на Пастера, як і раніше, продовжує свою роботу з 8:00 до 19:00. У комплексі відкриті: продуктовий супермаркет «Сільпо», Eva, Akvarel, Giulia, Yves Rocher, Zoologia, ЦентрОптіка. Також працюють магазини одягу, парфумерії, побутової техніки, мобільних аксесуарів та аптека.

ТК «Наша Правда» відкрито з 8:00 до 19:00, де працюють продуктовий супермаркет «Сільпо», аптека Доброго дня, банки «Ощадбанк», «Конкорд Банк» та «МетаБанк», а також ресторан грузинської кухні, 2 острівці та 13 магазинів непродовольчих товарів. До того ж у торговому комплексі функціонують ЦНАП, Головний сервісний центр та Науково-дослідний експертно-криміналістичний центр, які надають громадянам державні послуги.

ТК «Новий Центр» також не припиняє своєї діяльності та відкрито для відвідувачів з 8:00 до 20:00. У торговій зоні працює продуктовий супермаркет АТБ, магазини з товарами для дому, мобільними аксесуарами, зоотоварами та аптекою.

У ТРЦ Neo Plaza відкрито 23 магазини.

У дніпровському ТРЦ «Караван» працює понад 150 магазинів та закладів (до 17:00).

Відновив ТК «Пасаж» за графіком 10:00—18:00. Число відкритих торгових точок та закладів складає 80, серед яких 3 ресторани, кальянна, дитячий центр DAMIANI, обмін валют, термінал IBOX та банкомати.

ТРЦ «Дафі» не припиняв працювати, зараз торговий центр відкритий для покупців з 9:00 до 17:00, як і 68 магазинів, салон краси, 5 закладів громадського харчування та дитячий розважальний центр.

У ТРК Appolo працює понад 60 торгових точок (переважно до 16:00), а також ресторан The Loft Appolo (10:00—17:00).

У складі ТОЦ «Славутич» відкрито 40 магазинів, супермаркет Varus, аптека Доброго Дня, салон краси та автомийка.

У ТЦ «Європа» працює 22 торговельні заклади (до 17:00/18:00).

ТЦ TERRA Тополя продовжує роботу з 33 магазинами, а в ТЦ TERRA на Кварталі відкрито 41 магазин. Актуальний годинник роботи потрібно уточнювати безпосередньо у закладах.

ТОЦ «Вавілон» і ТРК Artel City Center працює частково — у торгових центрах відкриті якірні супермаркети, Artel City Center також працює магазин одягу Sinsay.

Вінниця

У ТЦ «Плаза Парк» другий (меблевий) поверх працює з 11:00 до 18:00, а перший (побутовий) з 10:00 до 20:00, де крім 12 магазинів відкрито: крокодиляча ферма; ресторан «Червоний Цепелін»; спортивний зал Fitness House; шиномонтаж; кав’ярні Inside та Soprano.

У ТРЦ «Мегамолл» працює понад 70 торгових закладів, а також обмін валют, більярдна та кальянна зала.

У ТРЦ Sky Park відкрито 92 магазини, а також швейна майстерня (11:00—18:00), Perfecto с (Пн-Сб 10:00—17:00) та Master Time (ремонт годинників, 10:00—18:00).

У ТРЦ S)mall з 10:00 до 18:00 працюють: «Сільпо»; магазини техніки, магазин корейської косметики, магазин білизни Anabel Arto; магазин зоотоварів; дві кав’ярні; EVA; аптека.

У ТРК «Поділля city» працює лише «Сільпо».

Вінницький ТРЦ «Анастасія» відкрито з 10:00 до 18:00, магазин Roshen працює з 9:00 до 18:00.

ТСК «Магігранд» відновив роботу 11 березня за графіком 10.00–17.00. Наразі у торговому комплексі працюють кафе «Бібліотека» (10:00—19:00) та магазин «Завітайко» (8:00—19:00).

У ТЦ «Ізумруд» працює тільки продуктови супермаркет.

Хмельницький

У ТРЦ WoodMall відкриті для відвідувачів кінотеатр WoodMall Cinema (Пн-Пт 12:00—20:00, Сб-Нд 10:00—20:00), дитячий центр (11:00—19:00), 3 кав’ярні, суші-ресторан, оптика та 27 магазинів.

ТРЦ «Оазис» повертається до звичайного режиму роботи. У торговому центрі працюють 97 магазинів (10:00—19:00) та продуктовий супермаркет «Сільпо» (8:00—20:00).

Хмельницький ЦУМ працює з 11:00 до 18:00, за таким графіком приймають відвідувачів 17 магазинів непродовольчих товарів.

Також у Хмельницькому відкрито ТЦ EL, ТЦ «Ріко», ТЦ «Агора» та ТЦ «Променад».

Львів

У ТРЦ Forum Lviv працює близько 100 магазинів та закладів.

Торгівельна галерея ТРЦ King Cross Leopolis працює за графіком 10:00—18:00. У торговому центрі відкрито понад 70 торгових точок. У той же час 3 магазини працюють за індивідуальним графіком: «Ашан» (8:30—20:00), «Епіцентр» (9:00—19:00) та Eva (9:00—19:00).

У ТРК Victoria Gardens відвідувачів приймають понад 120 закладів торгівлі, а також супермаркет «Сільпо» (8:00—21:00), кінотеатр Multiplex (8:00—20:00), Papashon (боулінг та кафе) та Papashon Kids (11:00—20:00).

У ТЦ «Роксолана» відкрито 30 магазинів.

ТЦ «Скриня» працює з 10:00 до 17:00. Свою діяльність відновили понад 25 закладів.

Торгова галерея Opera Passage працює з 11:00 до 18:00, кафе — з 11:00 до 16:00, апарт-готель відкритий цілодобово.

У СТРЦ Spartak відкрито 50 торгових точок (10:00—21:00), а також клуб Sport Life, кінотеатр Multiplex, автомийка, обмін валют та відділення Нової Пошти.

У ТК «Шувар» працює понад 30 магазинів, ательє, салон краси Crystal та поштове відділення Just In. Також у торговому комплексі продовжують роботу всі ресторани та піцерії.

Більшість салонів у ТЦ «Марк» відновили свою роботу за графіком 11:00—17:00.

Також у Львові працює ТЦ ВАМ — мережа із 6 торгових центрів, де можна придбати всі необхідні товари.

У ТЦ «Вернісаж» Lviv Mall працюють магазини брендів Dia Dia, Mr. Scrubber та MONA.

Також у Львові відкрито торгові центри Magnus, «Інтерсіті» та «Арсен».

Одеса

У ТРЦ Riviera Shopping City працює понад 60 торгових точок з 10:00 до 17:00 (Jysk — з 11:00 до 16:00, «Ашан» — до 18:00), а також ресторан азіатської кухні Chin Chin.

Графік роботи ТРК GAGARINN PLAZA — 9:00—19:30. У торговому центрі, крім 40 магазинів, відкрито кінотеатр, салон краси, автомийку, відділення Нової Пошти та обмін валют.

У ТЦ «Панорама» працює 34 заклади торгівлі (10:00—17:00).

У ТРЦ Fontan Sky Center відкрито 64 магазини, а також: кінотеатр; аптеки; кафе Par le Cinema; хімчистка; банкомати та пункт обміну валют; послуги поліграфії та ксерокс; упаковка подарунків.

ТРЦ City Center відкрито для відвідувачів з 10:00 до 19:00. До роботи повернулися майже всі магазини.

У ТРЦ «Аркадія Сіті» працює 13 закладів (10:00—17:00).

ТЦ «Атріум» працює у штатному режимі — відкриті продуктовий магазин «Копійка», зоомагазин, аптека, Нова пошта, копіцентр, спортивний зал, швейне ательє та інші магазини.

У галереї ТЦ «Сади Перемоги» працює 17 закладів, мережа «Космос».

У торгових центрах Kadorr City Mall та Depo’t center відкриті лише продуктові супермаркети.

Запоріжжя

Серед запорізьких торгових центрів продовжує роботу лише ТРК City Mall, де працює понад 40 магазинів (10:00—16:00) та гіпермаркет «Ашан» (9:00 до 16:00).

Кривий Ріг

У ТРК «Сонячна Галерея» працює майже 80 магазинів та закладів, серед яких продуктовий гіпермаркет «Ашан» (8:50—18:00).

ТК «Терра» відкрито з 8:00 до 20:00. У комплексі працює 38 магазинів у бутиковій галереї та 4 заклади у зоні фудкорту.

У ТРК «Ліберті» відкрито понад 20 торгових точок. У ТРК Victory Plaza та ТК Prospect працює більшість магазинів.

ТЦ Gagarin Mall відкрито для відвідувачів, у торговому центрі працює 19 закладів.

Також у Кривому Розі працюють ТЦ «Східний» та ТЦ «Зірка».

Кропивницький

У місті працює ТРЦ Depo’t center (10:30—17:30), де функціонують понад 20 магазинів, кінотеатр SmatCinema, дитячий розважальний центр Fantasy Town, кав’ярня, Монобанк, банкомати Приватбанк та Ощадбанк, термінали Приватбанк та Айбокс.

Роботу відновив ЦУМ (10:00—18:00).

Полтава

ТРЦ «Конкорд» працює щодня з 8:00 до 18:00. Для відвідувачів відкрито 26 магазинів, а також піцерію Montana Pizza (10:00—17:00) та кінотеатр Wizoria (11:00—17:00).

У ТРЦ «Екватор» відкрито 45 торгових точок, включаючи супермаркет «Велмарт» (до 18:00), 6 закладів громадського харчування, дитячий розважальний центр «Мультипарк» та обмін валют.

У ТРЦ «Київ» щодня працює понад 100 магазинів та закладів (10:00—18:00).

Полтавський ЦУМ приймає відвідувачів з 10:00 до 18:00. У торговому будинку відкрилися майже всі магазини.

Рівне

ТРЦ «Злата Плаза» працює з 10:00 до 18:00. У торговому центрі відкрито понад 100 торгових точок.

У рівненському ТРЦ «Екватор» роботу відновили понад 90 магазинів та закладів.

ЦУМ у Рівному приймає відвідувачів із 10:00—17:00. В універмазі відкрито понад 20 магазинів, актуальні години роботи можна знайти у соцмережах торгового центру.

ТРЦ «Арена» працює за скороченим графіком (10:00—18:00). У торговому центрі функціонують: супермаркет «Торба»; аптека; відділення Нової пошти; обмін валют; мережа магазинів «Шик та блиск»; дитячий розважальний комплекс Fly kids; меблевий гіпермаркет.

Також у місті відкриті ТЦ «Партизан» та ТЦ «Покровський».

Чернівці

У ТРЦ «Екватор» працює Велмарт (до 20:00), дитячий розважальний центр «Мультипарк» (10:00—19:00), обмін валют та ще 22 заклади. Магазини працюють до 16:00/17:00.

У ТЦ «Майдан» відкрито супермаркет «Сільпо», аптека «Здорова батьківщина» (8:00—21:00) та торгова галерея (31 магазин, 10:00—18:00).

Також у Чернівцях частково відновили роботу: ТРЦ DEPOt center (10:00—18:00), ТЦ «Міленіум» (Пн-Сб 10:00—18:00, Нд 11:00—18:00), ТРЦ Freedom та ТЦ «Проспект».

Чернигів

ТРЦ «Голлівуд» повертається до звичного життя. Свою роботу відновили наступні магазини: супермаркет «Сільпо»; аптека «МедСервіс»; товари для тварин; побутова хімія та особиста гігієна (3 магазина); техніка та гаджети (3 магазина); одяг, також 6 магазинів взуття та аксесуарів, сигаретний дім та продаж кави. Графік роботи магазинів може змінювати у зв'язку з перебоями електроенергії.

Бердянськ

У Бердянську працює ТРЦ «Екватор», де відкриті: «Велмарт» (до 18:00); «Фокстрот»; «Ельдорадо»; «Алло»; «Айклаб»; «Табакерка».

Суми

У ТРЦ «Київ» працює супермаркет «ЕкоМаркет» (8:00—17:00), аптека (9:00—15:00), салон краси PinUp, а також 33 заклади торгівлі та надання послуг у бутиковій галереї (10:00–16:00).

Частково відновили роботу ТЦ МОST та ТРЦ «Мануфактура».

Також працює Євробазар, де продаються лише продовольчі товари.

Черкаси

У черкаському ТРЦ Lubava працює супермаркет «Сільпо» (8:00—20:00), «Сушія» (11:00—17:00, лише доставка), аптека «Біла ромашка» (10:00—19:00), боулінг-клуб Lucky Strike (10:00—20:00), обмін валют та «Супер парк» (10:00—19:00), а також 47 магазинів, серед яких магазини одягу, аксесуарів, техніки тощо.

У ТРЦ «Хрещатик Сіті» відкрито продуктовий супермаркет «Делікат» (8:00—18:00), аптека 24 (8:00—17:00) та 23 заклади, у тому числі більярдна бункер, салон краси «Пудра», дитячий центр «Мадагаскар», швейна майстерня, заклади громадського харчування та магазини непродовольчих товарів.

ТРЦ DEPO’t Center частково відновив роботу з 11 березня. Наразі у торговому центрі працюють 17 магазинів, гіпермаркет «Делікат», кафе Cult Coffee, аптека Farmacia, РЦ Fantasy Town та перукарня KID CUT. Графік роботи торгових зон може бути коригований у зв’язку з оголошеннями повітряної тривоги.

Також у Черкасах працює ТРЦ Pioneer.

Житомир

У Житомирі відкрито ТРЦ «Тріумф» та ТРЦ Глобал UA, де працює продуктовий гіпермаркет «Ашан».

Івано-Франківськ

Найбільший в Івано-Франківську ТРЦ «Велес» працює щодня з 10:00 до 18:00 (супермаркет «Еко-маркет» з 9:00 до 20:00). Для відвідувачів відкрито понад 30 магазинів, аптека «Іва-Фарм» (09:00—20:00), ПриватБанк (09:00—17:00) та піцерія «Паляніzzа».

Ще один івано-франківський ТЦ «Менс Простір» відновив роботу 19 березня. Серед працюючих торгових точок понад 25 меблевих салонів, хімчистка, магазин Табакерка, обмінник валют та аптека DS. Торговий центр працює з 11:00 до 17:00.

Тернопіль

У ТРЦ «Подоляни» відновлено роботу 90% магазинів та закладів торговельно-розважального центру, у тому числі: супермаркет «Сільпо»; кафе; дитячий розважальний центр «Мадагаскар»; піцерія; кондитерська; боулінг-клуб; ковзанка «Ескімос»; кінотеатр Miromax.

Також у Тернополі відкриті ТЦ «Орнава» та ТЦ «Кристал».

Луцьк

У Луцьку працюють:

• ТРЦ ПортCity (працює 150 закладів, 10:00-19:00);
• ЦУМ (Сільпо 8:00–20:00, торгова галерея 10:00–18:00);
• ТЦ «Ювант» (Вт-Нд);
• ТЦ «Варшавський»;
• ТЦ «Караван».

Ужгород

В Ужгороді відкрито ТЦ «Дастор» та ТРЦ «Новий».

Що з покупцями?

Поки що у ТРЦ не готові коментувати економічні результати 1,5 місяців війни. В ТРЦ, які були опитані Property Times, не змогли прокоментувати ані зміни відвідуваності, ані вакантність ТРЦ. В особистій бесіді власники та керуючі ТРЦ зазначили, що торгівля тільки оговтується після шоку, багато магазинів-орендарів призупинили роботу через виїзд продавців та власників у інші регіони або закордон, аналітичні дані щодо втрат через війну тільки збираються. Але багато хто зберігає оптимізм та сподівається на повернення як покупців, так й орендарів, та пожвавлення торгівлі, зокрема через свята.

Показовим є дослідження Gradus Research, в якому аналізуються покупки українців під час війни.

Топ-7 найбільш популярних категорій:

• продукти харчування (58%),
• ліки (33%),
• одяг та взуття (31%),
• засоби гігієни та догляду (29%),
• побутова хімія (17%),
• товари для домашніх тварин (17%),
• товари для дітей (14%).

Як зазначають дослідники, неможливість планування та втрата доходу призвели до того, що левова частка покупок, які роблять українці — це продукти харчування.

Також на спектр споживання вплинула хвиля переселення. Більшість людей лишали свої домівки поспішно, з мінімумом речей, і без планів на довгу відсутність та потребують одягу/взуття, ліків, засобів гігієни.

Ще цікаве: 63% опитаних заявили, що у нових умовах не звертають уваги на бренд, а вибирають з того, що є у наявності, ця цифра менша у молодшої генерації. На другому місці серед причин — як переключення на нові бренди, так і свідомі покупки звичних брендів — бажання підтримати українського виробника. І тільки потім йде перехід на дешевші бренди.

Ліки найбільше купують у південному регіоні, тут це відзначили 43% опитаних, в той час як у західному — 26%. Скоріш за все, це пов’язаноиз логістичними труднощами, які зараз мають місце у південному регіоні, у той час як на заході, де з поставками проблем менше, споживання йде у звичайному режимі.