Ставка за іпотечними кредитами за спільними програмами з девелоперами складе від 4% до 16% річних
Березневе зниження облікової ставки з 15% до 14,5% створює підґрунтя для поступової корекції дійсних ставок за основними кредитними продуктами, як-от за цільовими програмами кредитування малого та середнього бізнесу, автокредитами, іпотекою на первинному ринку. Про це повідомив Сергій Мамедов, голова правління ГЛОБУС БАНКУ.
Крім того, він висловив думку, що 25 квітня на черговому засіданні монетарного комітету НБУ регулятор вкотре може знизити облікову ставку в середньому на 0,5-1 в. п. — до 13,5-14%, а ставка за 3-місячними депсертифікатами може скоротитися до 16,5-17%.
«Зниження облікової ставки дає змогу банкам більш активно розвивати кредитні програми, суттєво послаблюючи „відсотковий тиск“ на позичальника. Вже зараз можна говорити про певний орієнтир до кінця року: у другому півріччі за умов скорочення облікової ставки до 14-12% ставки за деякими кредитами, особливо це стосується партнерських кредитних програм, можуть „впасти“ в середньому на 2-3%», — прогнозує Сергій Мамедов.
За припущенням фахівця, до кінця року «нові» ставки залежно від першого внеску та терміну кредиту можуть скласти:
- автокредити — від 5% до 12% річних;
- іпотечні кредити за спільними програмами з девелоперами житла — від 4% до 16% річних;
- цільові кредити для МСБ — від 15% до 17% річних.
Очільник ГЛОБУС БАНКУ вважає, що у випадку позитивної економічної динаміки до кінця року ставка за 3-місячними депозитними сертифікатами, на основі якої формується дохідність гривневих вкладів, може скоротитися з наявних 17,5% до 13-14%, що позначиться на дохідності гривневих вкладів.
Він не виключає, що до кінця 2024 року ставки за гривневими депозитами залежно від терміну розміщення можуть дещо знизитися, при цьому максимальні ставки будуть на рівні 12-13% річних. Однак в умовах низької інфляції, яка в річному вимірі не перевищує 3,2%, «чистий» прибуток за гривневими вкладами буде на рівні 5%, що майже втричі більше за прибутковість вкладів в іноземній валюті. Експерт очікує, що популярність гривневих депозитів як оптимального і найбільш вигідного механізму отримання пасивного доходу залишатиметься на високому рівні, а кількість нових вкладів у 2024 році порівняно з 2023-м зросте щонайменше на 10%.
«Наразі є достатньо підстав для того, щоб ситуація в банківському секторі, попри нові виклики, залишалася прийнятною та перспективною, особливо це стосується подальшого розвитку кредитних та депозитних програм», — підсумував Сергій Мамедов.
