JLL: у світі зростає активність інвесторів в нерухомість: Обсяг угод у 3Q2019 збільшився на 13%
У третьому кварталі 2019 аналітики JLL спостерігали сплеск активності на світових інвестиційних ринках - обсяг угод виріс на 13% в порівнянні з попереднім роком і досяг $ 205 млрд. Таким чином, протягом перших дев'яти місяців 2019 цей показник підскочив до $ 550 млрд, що на 1% більше минулорічного рівня.
Прибутковість приватної нерухомості залишається стабільною, в той час як «громадська» продовжує перевершувати в цьому відношенні інші класи активів. Азіатсько-Тихоокеанський регіон випереджає інші ринки. Активність гравців дивним чином росте в Північній і Південній Америці. В EMEA (Європа, Близький Схід і Африка) спостерігається спад купівельного попиту, особливо в офісному і торговому секторах.
У Північній і Південній Америці обсяги інвестицій підскочили на 22%. Всього за 2019 рік покупці власності вклали в неї $ 245 млрд, що на 9% вище торішнього показника. Лідером стали США, де показник збільшився на 9% протягом перших трьох кварталів. У Канаді і Бразилії також спостерігається стійке зростання. А ось активність в Мексиці впала до мінімального рівня.
У третьому кварталі 2019 обсяг продажів нерухомості в регіоні EMEA (Європа, Близький Схід і Африка) скоротився на 1%. Сумарний обсяг інвестицій в 2019 становить $ 176 млрд, що на 13% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Два найбільших ринку продовжують негативно впливати на регіональні показники - в Великобританії і Німеччині спостерігається спад в двозначних цифрах.
В Азіатсько-Тихоокеанському регіоні активність залишається підвищеною. Кращий третій квартал в історії показав зростання обсягу інвестицій в річному численні на 18%. Показник за перші три квартали знаходиться на рекордно високому рівні - $ 128 млрд (+ 10% в річному численні). Рушійна сила - Китай, де обсяги вкладень збільшилися на 56%.
Що ще?
Сан-Паулу (+ 20%) і Сан-Франциско (+ 19,8%) стали видатними світовими інвестиційними ринками за останній рік, а також зафіксували найшвидше зростання за квартал.
У Європі найбільший підйом спостерігався в Амстердамі (+ 18,7%) і Франкфурті (+ 18,4%). До речі, CBRE назвала найпопулярніші країни Європи у інвесторів в нерухомість в 2019 році.
У Токіо (+ 15,0%) також зафіксовано двозначне зростання. В цілому, за рік інтерес зарубіжних інвесторів до житла в Японії підскочив на 50%.
