Загальна справедлива вартість інвестиційної нерухомості Arricano збільшилася, а прибуток впав
Чистий прибуток Arricano Real Estate Plc, керуючої компанії і девелопера ряду торгово-розважальних центрів в Україні, за 2019 рік склав $8 млн, що в 4,7 рази менше показника 2018 року. Згідно зі звітом компанії, оприлюдненим на Лондонській фондовій біржі в понеділок, її виручка в минулому році збільшилася на 18,2% — до $37,3 млн, передає Інтерфакс-Україна.
«Arricano продемонстрував хороші результати торгівлі в 2019 році, піднявши дохід від оренди на 18%. Значний прогрес був досягнутий і в рефінансуванні кредитів, і в отриманні доступу до нового капіталу для розвитку торгово-розважального центру Lukianivka, в той же час досягнуто найбільше число орендарів в існуючому портфелі із заповнюваністю 99,7%», — прокоментувала генеральний директор Arricano Анна Чуботіна.
Збитки від переоцінки інвестиційної нерухомості Arricano в 2019 році склали $12,2 млн порівняно з прибутком від переоцінки інвестиційної власності в $42,25 млн роком раніше.
Згідно зі звітом, операційний прибуток компанії в минулому році скоротилася в п’ять разів у порівнянні з 2018 роком і склав $12,23 млн. «У зв’язку з підвищенням обмінного курсу гривні до долара США в 2019 році був відображений збиток від переоцінки інвестиційної нерухомості на загальну суму $12, 2 млн. Це було більш ніж цілком компенсовано коригуваннями перерахунку валюти, що відносяться до інвестиційної нерухомості», — йдеться в звіті компанії.
В результаті загальна справедлива вартість інвестиційної нерухомості Arricano збільшилася на 11,9% і склала $289,3 млн станом на 31 грудня 2019 року. Збільшення вартості портфеля було обумовлено, головним чином, збільшенням орендного доходу від операційної нерухомості.
Крім того, чиста вартість активів компанії підскочила на 36% — до $127,9 млн, або до $1,24 на акцію. Arricano уточнює, що на початок 2020 року вона має мала в розпорядженні $6,9 млн вільних грошових коштів у порівнянні з $4,22 млн роком раніше, а обсяг її заборгованості незначно виріс — до $102,4 млн із $96,5 млн.
Згідно зі звітом, в рамках зусиль місцевих органів влади по боротьбі з пандемією COVID-19 компанії довелося закрити всі свої п’ять торгових центрів, що надалі матиме значний вплив на операційну діяльність Arricano.
